Prix de l’immobilier à
Solignac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
1 041 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
1 087 €/m²
1 077 €/m² 1 097 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Solignac chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 827 €/m² en 2021 à 1 419 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait en 181e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Solignac
Solignac fait partie de la Haute-Vienne (87), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 576 habitants, ce qui la place en 42e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Le parc immobilier était composé à 87,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Solignac avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Solignac, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 077 et 1 097 €. En moyenne, il atteignait 1 087 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 1,21 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 752 €. Il fluctuait de 1 048 à 3 299 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 657 € en 2022 à 1 752 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 794 euros à Solignac. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 397 €.
Haute-Vienne (87)
1 645 €/m²
1 777 €/m²
5 088
Haute-Vienne (87)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 095
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Solignac nécessite un investissement total d'environ 214 807 euros : 210 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 567 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 528 € et les émoluments du notaire pour 1 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Comptez un investissement global de 225 676 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 210 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 436 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 396 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 680 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Solignac vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Solignac, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solignac chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 827 €/m² en 2021 à 1 419 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait en 181e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 22,33 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Solignac, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Solignac en termes d'investissement immobilier.