Prix de l’immobilier à
Sucé-sur-Erdre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sucé-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 564 €/m²
2 528 €/m² 4 675 €/m²
Appartement
4 441 €/m²
3 266 €/m² 5 678 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,79 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,94 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Sucé-sur-Erdre est située en Loire-Atlantique, et se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 7 325 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 40e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 63 biens vendus sur 2022 (soit -25 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Sucé-sur-Erdre.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sucé-sur-Erdre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 266 et 5 667 €/m², et qui était en moyenne de 4 480 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 25,95 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 564 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 658 à 4 867 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 660 € en 2022 à 3 564 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 058 € à Sucé-sur-Erdre, ou 529 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
3 542 €/m²
4 553 €/m²
19 159
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 937 €/m²
2 878 €/m²
4 721
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 565€
427 680€ d’achat
7 885€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Sucé-sur-Erdre se chiffre autour de 435 565 € : 427 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 885 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 417 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 107 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 674€
427 680€ d’achat
29 994€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 457 674 euros. Aux 427 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 29 994 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 417 € d'émoluments du notaire et 25 217 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sucé-sur-Erdre vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Sucé-sur-Erdre, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,79 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,94 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté entre 2021 et 2023 à Sucé-sur-Erdre. Le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 761 € à 4 022 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sucé-sur-Erdre du point de vue de l'investissement immobilier.