Prix de l’immobilier à
Talloires
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talloires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 790 €/m²
4 740 €/m² 11 362 €/m²
Appartement
6 544 €/m²
3 240 €/m² 8 141 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 4 718 €/m² en 2018 à 7 586 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,68 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 227e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Savoie (74), Talloires-Montmin est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 924 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 90e position concernant la population. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 39,4 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 6 429 €/m² à Talloires-Montmin. Il pouvait varier entre 3 458 et 9 191 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 183 € en 2022 à 6 429 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 4 740 à 10 981 €/m². Il atteignait en moyenne 8 744 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 2,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 633 euros à Talloires-Montmin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 316 €.
Haute-Savoie (74)
4 087 €/m²
5 131 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
7 225 €/m²
7 281 €/m²
395
Haute-Savoie (74)
4 894 €/m²
5 169 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
10 474 €/m²
6 836 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 730 €/m²
3 896 €/m²
628
Haute-Savoie (74)
8 781 €/m²
7 275 €/m²
1 898
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
7 314 €/m²
6 972 €/m²
4 156
Haute-Savoie (74)
4 574 €/m²
5 363 €/m²
6 549
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 066 648€
1 049 280€ d’achat
17 368€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Talloires-Montmin, vous devrez compter 1 066 648 € d'investissement. Outre les 1 049 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 368 euros. Ce chiffre se divise en 7 624 € de taxes, 8 384 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 120 892€
1 049 280€ d’achat
71 612€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 1 120 892 euros, dont 1 049 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 71 612 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 384 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 61 869 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Talloires-Montmin vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez compter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Talloires-Montmin, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 4 718 €/m² en 2018 à 7 586 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,68 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 227e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 10,68 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 19 €/mois à 18 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Talloires-Montmin ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 37,8 % des logements, et qu'on remarquait 24,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Talloires-Montmin, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !