Prix de l’immobilier à
Thouaré-sur-Loire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouaré-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 447 €/m²
2 722 €/m² 4 471 €/m²
Appartement
3 604 €/m²
2 977 €/m² 3 927 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
217 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 203 m2
Thouaré-sur-Loire
Tout savoir sur Thouaré-sur-Loire Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Nantes, Thouaré-sur-Loire compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique (44), et dépend de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 10 704 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 21e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. On notait 62,6 % de propriétaires. 71,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Thouaré-sur-Loire connaît un léger ralentissement avec 133 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 13,07 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 654 € à Thouaré-sur-Loire, et celui-ci pouvait varier entre 3 097 et 4 076 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 6,75 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 2 415 à 4 210 €/m², et était en moyenne de 3 276 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 215 €/m² en 2022 à 3 276 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 191 euros à Thouaré-sur-Loire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 595 €.
Loire-Atlantique (44)
3 442 €/m²
4 043 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 717 €/m²
0 €/m²
5 335
Loire-Atlantique (44)
2 767 €/m²
2 838 €/m²
3 200
Loire-Atlantique (44)
2 984 €/m²
4 000 €/m²
6 860
Loire-Atlantique (44)
3 438 €/m²
4 656 €/m²
15 172
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 477€
393 120€ d’achat
7 357€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Thouaré-sur-Loire, vous devez compter un investissement global de 400 477 euros, incluant 393 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 357 €, qui se décomposent en 3 141 € d'émoluments du notaire, 2 856 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 801€
393 120€ d’achat
27 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 420 801 euros. Outre les 393 120 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 27 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 23 180 € et les émoluments du notaire pour 3 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Thouaré-sur-Loire vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez compter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Thouaré-sur-Loire, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 5,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thouaré-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 37,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Thouaré-sur-Loire.