Prix de l’immobilier à
Tréouergat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréouergat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 122 €/m²
2 833 €/m² 3 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréouergat chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 371 € en 2021 à 1 738 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Tréouergat relève du département du Finistère, en Bretagne. On chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 256e position au niveau du département du Finistère. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Tréouergat est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tréouergat avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 738 à 1 738 €. Il atteignait en moyenne 1 738 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Tréouergat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 euros, contre 463 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 555 €/m²
5 000 €/m²
879
Finistère (29)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 459
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
3 514
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 249
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
À Tréouergat, vous devez tabler sur un coût total de 213 102 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 208 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 542 €, qui se divisent en 1 666 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 515 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 223 884 euros. Ce chiffre comprend 208 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 297 € et les émoluments du notaire pour 1 666 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tréouergat vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Tréouergat, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréouergat chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 371 € en 2021 à 1 738 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 371 € à 1 738 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tréouergat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tréouergat, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !