Prix de l’immobilier à
Vic-la-Gardiole
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-la-Gardiole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 263 €/m²
3 035 €/m² 5 302 €/m²
Appartement
4 490 €/m²
3 936 €/m² 5 073 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
191 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vic-la-Gardiole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 41,19 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 19,92 % depuis 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole
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Localisée dans l'agglomération de Mireval, Vic-la-Gardiole compte parmi les localités du département de l'Hérault, et dépend de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 3 429 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait ainsi au 66e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Le parc immobilier était composé à 84,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Vic-la-Gardiole. Sur 2022, on comptabilise 79 biens vendus, soit -3,66 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 632 €/m² à Vic-la-Gardiole. Il oscillait entre 4 077 et 5 060 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 956 € en 2022 à 4 632 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 200 à 5 667 €/m², et était de 4 219 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,59 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Vic-la-Gardiole, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 633 € pour une année complète.
Hérault (34)
3 506 €/m²
4 292 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 543 €/m²
3 701 €/m²
22 771
Hérault (34)
3 710 €/m²
3 203 €/m²
6 399
Hérault (34)
3 616 €/m²
4 925 €/m²
3 346
Hérault (34)
3 948 €/m²
3 645 €/m²
9 626
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
151 278€
147 665€ d’achat
3 613€ de frais
À Vic-la-Gardiole, tablez sur un investissement global de 151 278 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 35 m², incluant 147 665 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 613 euros, dont 1 073 € de taxes, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
158 912€
147 665€ d’achat
11 247€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 2 pièces dans l'ancien, vous devez compter 158 912 euros d'investissement, répartis entre 147 665 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 247 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 707 € d'impôts et 1 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
17 150€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si les 35 mètres carrés de votre maison à Vic-la-Gardiole vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 17 150 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Vic-la-Gardiole, et 1 400 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-la-Gardiole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 41,19 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 19,92 % depuis 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 3 690 € à 4 425 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vic-la-Gardiole, sachez qu'on notait 33,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vic-la-Gardiole sur le plan de l'investissement immobilier.