Prix de l’immobilier à
Viuz-la-Chiésaz
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viuz-la-Chiésaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 161 €/m²
3 526 €/m² 5 325 €/m²
Appartement
3 794 €/m²
2 940 €/m² 4 214 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -24,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 256e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95,41 m2
Viuz-la-Chiésaz
Viuz-la-Chiésaz est une localité du département de la Haute-Savoie. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 299 habitants en 2020, ce qui la place en 128e position au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on comptabilise 33 biens vendus, soit 25 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier viulan est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 794 € en moyenne à Viuz-la-Chiésaz, et pouvait osciller de 2 863 à 4 330 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 820 €/m² en 2022 à 3 794 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 3 418 et 5 964 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 360 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,56 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Viuz-la-Chiésaz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 euros, contre 658 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
4 690 €/m²
5 672 €/m²
775
Haute-Savoie (74)
3 983 €/m²
4 011 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
3 646 €/m²
3 526 €/m²
283
Haute-Savoie (74)
4 662 €/m²
4 224 €/m²
675
Haute-Savoie (74)
5 147 €/m²
5 750 €/m²
1 209
Haute-Savoie (74)
4 392 €/m²
5 251 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
6 884 €/m²
5 968 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
18 797
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
532 542€
523 200€ d’achat
9 342€ de frais
À Viuz-la-Chiésaz, vous devrez tabler sur un investissement global de 532 542 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 523 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 9 342 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 180 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 802 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
559 590€
523 200€ d’achat
36 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 559 590 euros. Cette somme comporte 523 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 36 390 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 180 € d'émoluments du notaire et 30 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Viuz-la-Chiésaz. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Viuz-la-Chiésaz, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -24,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 256e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une réduction de 24,97 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Viuz-la-Chiésaz !