Une agence de gestion locative accessible et proche de vous
Notre agence à Franconville
Votre Agence immobilière Orpi Avenir Gestion Immobilière est située au 141 boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville
Nous vous proposons la gestion et la location de votre appartement, maison, pavillon, propriété, parking, box, commerces sur les communes d’Ermont, Saint Prix, Saint-Leu, Ezanville, Montlignon, Franconville, Le Plessis Bouchard, Montigny Les Cormeilles, Cormeilles en Parisis, Eaubonne,Herblay, Argenteuil, Taverny, Beauchamps et toute la vallée de Montmorency.
Située à 20 km de Paris et à 6 km de la forêt de Montmorency. Votre agence de location gestion Orpi est au cœur du Val d’Oise et au creux de la vallée de Montmorency.
Proche de 6 gares (Cernay, Ermont halte, Ermont/Eaubonne, Gros Noyer St Prix, Franconville/Le PLessis Bouchard et Montigny/Beauchamps) et des axes routiers (A15 et A115), votre agence Orpi Avenir Gestion immobilière à Franconville est facile d’accès pour tous les franciliens qui souhaitent s’installer à Ermont, Eaubonne, Franconville etc.
Notre équipe rigoureuse et attentive à vos besoins vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30 au 141 boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville Tel : 01.34.44.11.44 ou par mail : avenirfranconville@orpi.com
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.