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Notre agence à Montceau-Les-Mines
Bienvenue sur le site de votre agence Orpi Montceau !
Notre agence immobilière ORPI est membre du premier réseau immobilier en France : Orpi.
Achat, vente, location, investissement, immobilier de Prestige.
Orpi Agence Montceau : bénéficiez de nos compétences et de nos connaissances approfondies du marché de l’habitation et des solutions immobilières développées par le réseau national Orpi : fichier commun, étude comparative de marché, mandat By Orpi.
La fidélité de nos clients repose sur nos capacités constantes à proposer les meilleures opportunités de ventes, d’acquisitions ou de locations.
Avec notre agence immobilière Orpi Agence Montceau, votre bien se voit et votre projet immobilier se réalise !
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Comment vendre mon bien ?
Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.