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Découvrez votre agence immobilière Orpi Acquérir Paris 18ème :

Une agence immobilière de proximité, réputée.

  • Nous sommes une agence immobilière familiale spécialisée dans l'achat et la vente de biens immobiliers à Paris, avec une expertise particulière dans le 18ème arrondissement.

  • Notre équipe expérimentée d'agents immobiliers est dévouée à vous accompagner tout au long de votre projet, que vous souhaitiez acheter ou vendre un appartement ou une maison.
  • Nous connaissons parfaitement le marché local, y compris des quartiers renommés tels que Montmartre, Jules Joffrin, Guy Moquet, Saint-Ouen, et bien d'autres, nous permettant de fournir des conseils avisés sur les tendances et les prix.
  • En tant que membre du réseau immobilier numéro un en France, nous offrons une visibilité exceptionnelle pour vos annonces, ce qui nous permet de multiplier la diffusion de vos biens sur le marché immobilier.

ORPI Acquérir Paris 18 est votre partenaire de confiance dans le domaine de l'immobilier depuis 1997 . Notre activité est centrée sur l'achat, la vente et l'estimation de biens immobiliers, que ce soit des appartements, des maisons, ou même des locaux commerciaux, dans le 18ème arrondissement de Paris et les communes avoisinantes.

Notre agence se distingue par les services que nous offrons. Nous comprenons l'importance de critères spécifiques tels qu'un jardin pour se détendre ou un parking pour votre voiture. Nos agents vous offrent service professionnel et personnalisé, mettant en avant votre satisfaction et vos intérêts. Le professionnalisme est au cœur de nos valeurs. Notre équipe est composée d'agents immobiliers dévoués, dotés d'une expérience solide dans le domaine. Nous mettons en œuvre des moyens d'accès pratiques pour nos clients, avec une localisation centrale dans le 18ème arrondissement de Paris, facilitant ainsi vos déplacements.

Une agence bénéficiant du réseau immobilier n°1 en France et de l'expertise d'une agence "2.0".

En nous confiant la vente de votre maison ou appartement, vous accédez à un service d'exception, soutenu par une équipe commerciale issue d'un réseau étendu de centaines d'agences immobilières. Nos méthodes intègrent les dernières avancées technologiques : des visites en 3D pour les appartements et les maisons, des vidéos à 360° diffusées sur les réseaux sociaux, une signature électronique sécurisée, et des estimations immobilières précises validées par des algorithmes. Vous bénéficiez d'une promotion moderne et efficace de votre bien.

Découvrez nos services : l'estimation, la vente, la location de votre bien immobilier

Service Vente Immobilière : 

Si vous envisagez de vendre un appartement ou une maison, notre équipe de professionnels est à vos côtés. Notre expertise est à votre disposition pour faire de votre projet une réussite.

Service Achat Immobilier:

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le 18e arrondissement de Paris ou à Paris , découvrez nos offres exclusives dans la section "A Vendre". Notre agence immobilière vous guidera dans votre recherche, vous présentant une variété d'appartements et de maisons disponibles à l'achat.

Faites confiance à Orpi Acquérir pour vous aider à dénicher le coup de cœur dont vous rêvez!

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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Excellent accompagnement tout au long du processus, je recommande vivement !

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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