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ORPI, PLUS DE 50 ANS D’EXPÉRIENCE AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES

MISSION N°1 : LOUER

Dans le cadre du mandat que vous lui avez confié, votre administrateur de biens se charge de :

  • Rechercher pour vous un nouveau locataire (mandat de location exclusif Orpi ou mandat de gestion locative).

  • Organiser la visite d’accompagnement sur les lieux.

  • Sélectionner de façon rigoureuse le ou les locataire(s).

  • Constituer et contrôler le dossier administratif avant tout engagement en appliquant des critères de solvabilité pour le locataire et pour le garant éventuel.

  • Rédiger et signer le bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.

  • Établir l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.

  • Vérifier l’attestation d’assurance du futur occupant.

  • Encaisser le premier loyer et le dépôt de garantie.

  • Remettre les clés au locataire et lui fournir les explications sur le fonctionnement des équipements mis à sa dispo

 

MISSION N°2 : GÉRER La mission de votre administrateur de biens comprend : 

  • L’appel des loyers.
  • L’encaissement des loyers.
  • Le suivi décadaire des règlements.
  • La transmission de la quittance.
  • La révision du loyer à chaque échéance.
  • L’information des cautions conformément aux obligations légales.
  • La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
  • La régularisation des charges.
  • Le règlement de vos loyers après réception des fonds.
  • La gestion des travaux d’entretien (prise en charge ventilée en fonction de la règlementation : demande de devis, contrôle et règlement des factures, avec imputation pour déductibilité fiscale).
  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes et des charges et des éventuels travaux dus.
  • En phase pré-contentieuse : envoi de lettres de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée et dénonciation au(x) garant(s) le cas échéant .

Pour répondre à vos attentes, votre administrateur de biens peut vous proposer des prestations complémentaires.

En savoir plus

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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Ouvert le samedi matin uniquement en saison (Juillet/Août) pour la location vacances

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Trophée réussite 2024

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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