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Caluire Bourg

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ORPI CALUIRE BOURG VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET

Photo de notre agence à Caluire-et-Cuire

Notre agence à Caluire-et-Cuire

Trophée réussite 2026

Caluire-et-Cuire est considéré comme le 10e arrondissement lyonnais. Installé dans le prolongement de la Croix Rousse, plusieurs de ses quartiers se succèdent sur le plateau. La commune offre une séduisante alternative à l’hypercentre lyonnais. Etendue sur 10,5 km2, Caluire-et-Cuire abrite près de 45 000 habitants.

Entourée par Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Lyon 4, Fontaines sur Saône, Lyon 6, Crépieux la Pape, Rillieux la Pape et Sathonay-Camp, Sathonay village, Caluire-et-Cuire est située dans le prolongement du nord de Lyon. 

Notre agence immobilière créée il y a maintenant plus de 40 ans dans le Bourg de Caluire au coeur d'un quartier riche de commerces et services de proximité, propose un panel de biens immobiliers : neufs et anciens, maisons et appartements, petits budgets et investissements plus importants. Caluire offre une diversité de quartiers : résidentiels, commerçants, centre bourg ou quais de Saône ou Rhône

Toute l’équipe de l’agence Orpi CALUIRE BOURG se tient à votre disposition depuis plus de 40 ans pour un conseil sur votre projet immobilier :

Analyse du marché local, Estimation, Vente de votre bien sur Caluire et Cuire, Sathonay Camp, Sathonay Village, Fontaines sur Saône, Fontaines Saint Martin, Crépieux et Rillieux, Lyon 4ème, Lyon 6ème, Lyon 9ème Villeurbanne, les Monts d'Or... Achat d'appartement, achat de maison en résidence principale, achat d'appartement ou achat de maiosn en Investissement locatif, ou encore gestion de votre patrimoine immobilier, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en transactions immobilières sur le secteur de Caluire mais pas que...

Une équipe de 5 collaborateurs, au sein de l'agence, à votre service pour vous conseiller au mieux dans vos projets d'Achat d'appartement, achat de maison en résidence principale, achat d'appartement ou achat de maison en Investissement locatif, ou encore gestion de votre patrimoine immobilier, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée en transactions immobilières sur le secteur de Caluire mais pas que...

Pour vous aider dans votre sélection de professionnels de l’immobilier sur la Ville de Caluire et Cuire nous vous invitons à consulter nos avis, car les avis de nos clients sont le reflet de notre travail et de notre investissement à vos côtés au quotidien.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

594 avis clients
Opinion System

Très bien.

5

Hyper sérieux et très personnalisé

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      59 rue Jean Moulin
      69300 Caluire-et-Cuire
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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