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Depuis toujours Floirac a su préserver son patrimoine naturel : un quart de commune est constitué d'espaces verts. Le domaine de La Burthe (70 hectares), ou encore le Parc du Castel illustrent cette volonté de valoriser l'environnement.

LES PROJETS:

ZAC des Quais : un projet à grande échelle 

Affichée dès son origine comme une action prioritaire pour la ville, l’aménagement de la ZAC des Quais est désormais une réalité.

350 logements sont déjà construits. En 2012, plus de 600 autres logements et un groupe scolaire seront livrés. Le projet Grand Arena ouvrira ses portes au public cette même année.

Une multitude d’équipements qui contribueront à faire de cette nouvelle entrée de ville un véritable centre de vie.

Visualiser le plan : zacdesquais 

Au cœur de l’agglomération
La multiplicité des projets qui sont venus se connecter à ces travaux d’aménagement conduit désormais la plaine floiracaise à jouer un rôle clé au sein de l’agglomération.

En effet, la partie ouest de la ZAC est intégrée à l’Opération d’Intérêt National (OIN) dénommée « Bordeaux Euratlantique » . Les travaux réalisés dans le cadre de cette OIN devraient, d’ici 15 ans, propulser l’agglomération bordelaise parmi les 20 premières métropoles européennes. Ainsi 738 ha répartis de part et d’autre de la Garonne seront réaménagés dans le cadre d’un vaste projet urbanistique, architectural, économique et culturel.

Par ailleurs, avec le projet Grand Arena , ce nouveau quartier tend à devenir, en termes d’attractivités commerciale et culturelle, un espace incontournable pour l’agglomération.

A cela s’ajoutent : le franchissement amont de la Garonne venant s’accrocher dans le prolongement de l’avenue de la Garonne et la future création du transport en commun en site propre (TCSP) au niveau de l’ancienne voie ferrée Bordeaux–Eymet.

Un espace respectueux de son environnement naturel
Le principe d’aménagement retenu est celui d’une « ville jardin » composée de rues arborées, de bâtiments bas dégageant la vue sur des jardins privés, clôturés et plantés en pleine terre.

Toujours dans cette logique, le projet a été travaillé afin de créer des transitions douces entre l’habitat de la rue Jules Guesde et la zone d’activité de la Jacotte.

Une transition, entre le coteau et le fleuve, a également été imaginée avec, notamment, la création de l’avenue de la Garonne au cœur de laquelle s’écoule le Rebedech.

L’ espace commercial s’inscrit aussi dans cette même logique. En effet, sa construction est réalisée conformément à la nouvelle démarche HQE Commerce (Haute Qualité Environnementale) avec notamment plusieurs initiatives fortes relatives à la gestion de l’énergie, l’eau et des déchets.

Cet engagement volontariste du maître d’ouvrage sera relayé par toutes les enseignes qui signeront, avec leur bail, une « charte de développement durable ». Cette charte contractuelle les engagera à leur tour pour leurs propres aménagements et l’exploitation de leur commerce. Cette démarche innovante incitera vraisemblablement certaines de ces enseignes à expérimenter de nouveaux concepts éco-responsables.

Le Grand Arena c’est :
une grande salle de spectacles : « Grand Arena », entièrement modulable, d’une capacité d’accueil allant de 3 000 à 15 000 spectateurs. Grand Arena se placera parmi les plus grandes salles de spectacles en France et en Europe.
un espace commercial « Grand Arena Village », d’une superficie de 29 500m², consacré en majorité à l’équipement de la maison, aux sports et aux loisirs. Grand Arena Village rassemblera 80 boutiques sur 2 niveaux.
20 000m2 sont entièrement dédiés à l’équipement de la maison, regroupant des enseignes offrant le conseil personnalisé de spécialistes..
8 000 m2 sont consacrés aux sports, à la culture et aux loisirs avec des enseignes en relation avec la salle de spectacles.
1 500 m² seront réservés aux commerces de proximité.
Enfin, un parking aérien de grande capacité, monté sur cinq niveaux, permettra d’accueillir environ 2000 places de stationnement.

Pour en savoir plus :http://grand-arena.fr/


44.830115 -.527102
44.830115 -.527102

Adresse :
4 Avenue Gaston Cabannes
33270 FLOIRAC

Responsable de l'agence :
ROUSSERIE - BASCOU

Horaires d'ouverture :
De 9h à 12h et 14 h à 19 h

Jours d'ouverture :
Du lundi au vendredi et le samedi sur rdv

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