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Lubet Mont De Marsan

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi Lubet Mont-de-Marsan,
l'humain avant tout

Je parraine !

Agence ORPI Lubet Mont-de-Marsan

Photo de notre agence à Mont De Marsan

Notre agence à Mont De Marsan

Trophée réussite 2026

Depuis plus de 40 ans, l'agence ORPI LUBET Mont-de Marsan vous accompagne dans vos projets immobiliers. 

Notre agence immobilière est née d"une conviction simple : l'immobilier est avant tout une histoire de vie. 

Acheter, vendre, estimer ou louer un bien n'est jamais anodin. C'est une étape importante, souvent émotionnelle, qui mérite bien plus qu'un service standardisé. C'est pourquoi nous avons choisi de construire une agence à taille humaine, composée de 10 collaborateurs engagés, fondés sur l'écoute, la transparence et l'exigence. 

Il s'agit également d'une agence familiale, animée par des valeurs de proximité, de confiance et d'engagement, que nous plaçons au coeur de chacune de nos relations.

Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de leurs projets immobiliers : transaction, viager, immobilier professionnel, location et gestion locative. Cette polyvalence nous permet d'apporter une réponse complète, adaptée à chaque situation et à chaque besoin.  

Chaque bien est unique, chaque projet mérite une stratégie sur mesure, pensée pour valoriser votre patrimoine.

Notre expertise s'appuie sur une connaissance fine du marché local, une analyse précise des biens et une capacité à mettre en place des stratégies de commercialisation effifaces et modernes. Mais au-delà des outils et des méthodes, ce qui nous définit avant tout, c'est la qualité de la relation que nous construisons avec nos clients.

Nous croyons en un immobilier plus humain, plus transparent et plus exigeant. Un immobilier où la confiance est centrale, et où chaque décision est prise avec clarté et accompagnement. 

Notre mission est simple : vous permettre de réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec sérénité et efficacité.

Chez Orpi Lubet Mont-de-Marsan, l'humain avant tout.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

237 avis clients
Opinion System

Une entreprise extrêmement sérieuse, de qualité, toujours à l’écoute avec des personnes hyper compétentes

5

Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de l'agence ORPI Lubet pour la vente de notre maison. Nous tenons tout particulièrement à souligner la réactivité, l’efficacité et la grande disponibilité de Julien, qui a su nous accompagner avec sérieux et

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Lubet Mont De Marsan

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      • - Vente de neuf
      14 Place Jean Jaurès
      40000 Mont De Marsan
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      Nos horaires

      Le samedi après-midi sur rendez-vous seulement.

      Trophée réussite 2026

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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