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Marché immobilier : des signes encourageants reprise

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Les occasions de se réjouir sont assez rares. Alors lorsque les indicateurs repassent au vert, il ne faut pas bouder son plaisir ni se priver de le dire. Sans verser dans un optimisme béat, force est de constater qu'aujourd'hui, le marché immobilier se porte mieux qu'hier.

En dépit d'un repli des transactions entre le 1er et le 2ème trimestre 2014 (- 10,5 %), le volume des ventes progresse de + 7 % sur l'année et les promesses de vente grimpent également de + 4,5 % depuis le 1er janvier 2015. De leur côté, les prix semblent vouloir se stabiliser (- 0,42 % pour les appartements entre avril 2014 et 2015, - 0,48 % sur les maisons), les taux des prêts - malgré une poussée de fièvre passagère en mai -sont toujours au plus bas et les délais de vente se réduisent. Passés au-dessus du cap des 100 jours en 2014, ces derniers se situent aujourd'hui en moyenne à 80 jours pour les appartements et à 77 jours pour les maisons.

Autant de signaux très positifs qui, malgré un contexte toujours difficile, traduisent un redémarrage du marché. L'embellie est confirmée par l'indicateur des écarts de prix Orpi - Explorimmo - Le Figaro immobilier. Sur les 12 derniers mois, l'écart moyen est de - 4,65 % entre le prix de mise en vente et le prix final vendu (période avril 2014 / avril 2015). Un chiffre en légère baisse (- 4,74 % entre février 2014 et 2015) qui témoigne du pragmatisme des vendeurs. Revenus à la raison, ils ont intégré le fait qu'un bien affiché au juste prix se vend mieux et plus vite. Un rapprochement de l'offre et de la demande favorisé au quotidien par le travail de terrain des agents immobiliers Orpi. Experts de proximité, fins connaisseurs des valeurs du marché local, ils vous conseillent et vous assistent pour fixer le juste prix. 

Véritables facilitateurs, ils vous accompagnent à chaque étape de votre parcours immobilier. Achat, vente, location, investissement, gestion... quelle que soit l'opération envisagée, votre conseiller local Orpi est à vos côtés.

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