Installée dans l'Allier, à Montmarault (03390) depuis janvier 2007, notre agence - succursale du siège social situé à Montluçon - vous accompagne dans tous vos projets d'achat et de vente, avec sérieux et professionnalisme. Notre rayon d'action est d'environ 30 kms autour de l'agence. Ainsi nous gérons aussi bien les secteurs de Cosne d'Allier, Villefranche d'Allier, Tronget, mais aussi Vernusse, Bezenet, Doyet, etc...
Horaires : du lundi au samedi de 9h à midi et de 14h à 18h
ORPI Allin Immobilier6 Place Robert Ferrandon 03390Montmarault04 70 02 94 44
Nos clients témoignent
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Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.