Depuis 40ans, l’expérience et les compétences de l'Agence ABC IMMOBILIER à Royan, représentée par Nicole et Sacha ORSINI, ont permis à de très nombreux clients d’avoir été accompagnés dans la réalisation de leur projet immobilier. ABC IMMOBILIER fut fondée par Nicole et Martin-Paul ORSINI en 1982. En 2007, Sacha ORSINI rejoint l’Agence.
Depuis le 1er Juillet 2022, nous avons créé la société ABC Gest, pour tous vos projets de gestions locatives, gérée par Mélanie GARDE-ORSINI.
Entreprise familiale résolument tournée vers l’écoute et fidèle à sa déontologie première : satisfaire au plus près les attentes de ses clients,
L’équipe ABC IMMOBILER est à votre disposition. Venez nous rencontrer !
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.