Local commercial à louer
240 m2
Pau
- Magasin
- Bon état
3 000 € par mois
HT
- Loyer de base : 3 000 €
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Honoraires TTC locataire : 10 800 €
- Provision pour charges : 50 €
- Copropriété de 21 lots
Réf. Orpi : 81bc966b-d0d2-4490-b10d-ea7ec667adb0
L'essentiel
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
Extérieur
-
Accessibilité PMR
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Saisissez l'opportunité unique d'établir votre activité au cœur de Pau !
Nous vous proposons un local commercial/bureaux de prestige d'environ 240m².
Ses larges vitrines des deux côtés de la porte offrent une visibilité maximale et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Caractéristiques Clés :
Superficie : Environ 240 m² modulables.
Localisation : Centre-ville de Pau.
Accessibilité : À proximité immédiate du Parking de Verdun, garantissant un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Visibilité : Vitrines claires et modernes, idéales pour capter l'attention.
Idéal pour :
Ce local climatisé s'adapte parfaitement à une grande variété de projets et d'activités, notamment :
Professions Libérales : Cabinet d'avocats, notaires, médecins, etc.
Bureaux : Siège social, agences, espace de coworking.
Commerce: Tout commerce sauf restauration et métiers de bouche.
Ne manquez pas cette chance rare de vous positionner sur une adresse de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Loyer 3050€HT charges de copropriété incluse.
Taxe foncière en sus charge locataire (3700€/an).
Honoraires charge locataire 9000€HT.
Ce bien vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945.
: 06 65 40 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- G
Et si je contactais l’agence
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Pierre Conchez Immobilier
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64000 Pau
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