Fonds de commerce à vendre
500 m2
MARSANNAY-LA-CÔTE
600 000 €
- Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 21_0325
L'essentiel
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Surface 500 m²
L'avis de l'agent
À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL 53 CHAMBRES MARSANNAY-LA-CÔTE
Situé à Marsannay-la-Côte, au sein d'un secteur hôtelier stratégique de l'agglomération
dijonnaise, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité d'investissement avec un
potentiel de développement et de valorisation.
Implanté sur une parcelle de 2 940 m², l'hôtel développe environ 1 070 m² de surface habitable
et dispose de 53 chambres réparties sur un bâtiment en R+2.
L'établissement bénéficie également d'un parking privatif de 43 places ainsi que d'un logement defonction, constituant des atouts appréciables pour son exploitation.
UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION
L'exploitation affiche des indicateurs encourageants, avec un chiffre d'affaires de 319 000 HT réalisé en 2025.
Les premiers résultats de 2026 confirment cette dynamique, avec une progression du taux d'occupation et du prix moyen par chambre sur les quatre premiers mois de l'année.
-Chiffre d'affaires 2025 : 319 000 HT
-Taux d'occupation 2025 : 41,9 %
-Taux d'occupation janvier-avril 2026 : 48,4 %
-Prix moyen 2025 : 41,60
-Prix moyen janvier-avril 2026 : 47,70
UN POTENTIEL DE VALORISATION
L'établissement présente un potentiel d'amélioration de ses performances commerciales et de son positionnement.
Une rénovation progressive des chambres, associée à une modernisation de l'accueil et à une
optimisation de l'exploitation, permettrait de renforcer l'attractivité de l'établissement et de viser un positionnement plus qualitatif sur le marché hôtelier local.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Localisation : Marsannay-la-Côte
Nombre de chambres : 53
Surface habitable : environ 1 070 m²
Terrain : 2 940 m²
Bâtiment : R+2
Emprise au sol : environ 420 m²
Stationnement : 43 places
Logement de fonction : oui
VENTE INDISSOCIABLE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de votre conseiller en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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