- Exclusivité
Local d'activité à vendre
1 080 m2
Montélimar
- Industriel
- Bon état
1 020 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3973e1a0-0750-4d05-923a-774b58810bb2
L'essentiel
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4 salles de bain/eau
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Terrain 2 300 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
EN EXCLUSIVITEE ,
Ensemble industriel , entièrement clos avec portail , de presque 900 m2 à vendre à Montélimar en zone dynamique , opportunité d’investissement remarquable .
Implanté sur 2300 m² de terrain , construit en 2007 et en bon état, ce complexe professionnel offre une rentabilité brute attractive de 9,55 % avec des revenus locatifs sécurisés (98 400 € / an) et un prix de vente de 1 020 000 € .FAI .TTC .
Le site se compose de 3 entrepôts spacieux ,188 m2 , 196 m2 , 188 m2 , (accès plain‑pied, manutention facilitée) et de 4 bureaux climatisés de 71 m2 ( dont 2 en RDC ) avec espace cuisine , sanitaires et salle d'eau , dont 2 bénéficiant d’une terrasse privative idéale pour les équipes ️
Espace d’accueil/attente fonctionnel pour visiteurs et clients, grand parking privatif pour faciliter les flux logistiques .
La taxe foncière est répercutée sur les locataires, optimisant le rendement net, et la plupart des entreprises en place depuis 15 ans assurent une occupation stable .
Modularité et flexibilité : 7 lots distincts, gage de facilité de gestion et de revente. Dossier financier complet, baux et visites disponibles sur demande.
Mise en relation possible avec un courtier professionnel et un avocat chargé d'affaire pour vous accompagner dans vos démarches ,
Contactez‑nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite — une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! ️️
ORPI DROME ARDECHE GARD / Partenaire de votre projet d'investissement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Et si je contactais l’agence
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Agence Saint James
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26200 Montelimar
