Local d'activité à vendre
1 424 m² QUETIGNY

1 500 000 €

Honoraires : 4.50 % HT à la charge de l’acquéreur

Réf. Orpi : 21_0158

L'essentiel

Surface 1 424 m²

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de 1424 M2 secteur Dijon Est

À Vendre Pour investisseur un ensemble Immobilier de 1 424 m² Secteur Quetigny / Dijon Est

Opportunité rare sur le secteur de Dijon Est Quetigny : découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1 424 m², composé de :

Bureaux (R+1 sur sous-sol) d'une surface locative totale de 879 m2 environ (y compris sous-sol de 225 m2 environ).
Atelier-stockage d'une surface totale de 545 m2 environ (y compris mezzanine de stockage de 145 m2 environ).

1 antenne avec une rentabilité direct
1 chalet indépendant avec une rentabilité direct
Le tout situé sur un site clos, sécurisé, équipé de caméras de surveillance et bénéficiant de 32 emplacements de parking privatifs ainsi que d'un accès facile pour poids lourds avec aire de manuvre.

Caractéristiques techniques :

Toiture en bac acier
Bardage métallique
Accès indépendants pour chaque bâtiment
Accès rocade à 1 minute
Accès tramway à 8 minutes à pied
Environnement commercial dynamique à proximité

Investissement sécurisé :
Le site est intégralement loué via un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 132 908 HT (soit 11 075 HT / mois hors charges).

Honoraires de commercialisation : 4.5 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr