Local commercial à vendre
218 m2
AUXERRE
215 000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 89_0002
L'essentiel
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Surface 218 m²
L'avis de l'agent
IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ CENTRE-VILLE DAUXERRE
Immo Entre Pro vous propose à la vente, au cur du centre-ville dAuxerre, un immeuble commercial de caractère, actuellement loué dans le cadre dun bail commercial 3/6/9 signé en 2021.
Bénéficiant dune belle visibilité et dun emplacement central, cet actif développe environ 218m², comprenant une vaste cave voûtée.
Limmeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : commerce denviron 63 m², aménagé, entretenu et immédiatement fonctionnel ;
Sous-sol : belle cave voûtée denviron 55 m², offrant une grande hauteur et un espace de stockage appréciable ;
Premier étage : environ 50 m² comprenant plusieurs bureaux, une salle de pause et une terrasse ;
Deuxième étage : grenier denviron 50 m² offrant un espace supplémentaire de stockage et un potentiel de valorisation.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 signé en 2021 ;
Loyer actuel : environ 1 400 HT HC par mois ;
Revenu locatif annuel : environ 16 800 HT HC ;
Locataire en place.
Les espaces commerciaux et les bureaux sont en bon état dusage, lumineux et bien entretenus. Comme pour tout immeuble ancien, des travaux dentretien et de rénovation pourront être envisagés à terme, notamment concernant la couverture et les combles.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble commercial occupé, idéalement situé, disposant de surfaces annexes importantes et dun potentiel de valorisation.
Honoraires à la charge de lacquéreur : 15 050 TTC.
Dossier complet et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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91420 Morangis
