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  • Avant-première

Local commercial à vendre
Juillan

  • Bon état

714 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b80d9b99-21c5-4004-844e-2fabcdf41064

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS. Découvrez cette belle opportunité d’investissement composée de deux locaux commerciaux actuellement loués, offrant à l’acquéreur des revenus locatifs immédiats et particulièrement attractifs.

Le bien a été divisé en deux locaux distincts, permettant ainsi de bénéficier de deux sources de revenus et de limiter le risque lié à la vacance locative. Les deux locaux sont actuellement occupés et génèrent ensemble 67 912 € de revenus locatifs annuels, soit près de 5 660 € par mois.

Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà en exploitation et générant des revenus dès l’acquisition.

La configuration en deux locaux constitue un véritable atout, tant pour la diversification des revenus que pour la pérennité de l’investissement. Vous bénéficiez ainsi d’un actif professionnel déjà loué, sans avoir à engager de démarches de commercialisation à court terme.

Avec près de 68 000 € de revenus annuels, cet ensemble offre une excellente base pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

LES PLUS :
- Deux locaux commerciaux
- Deux locations en cours
- 67 912 € de revenus locatifs annuels
- Revenus immédiats
- Risque locatif réparti sur deux occupants
- Excellent potentiel pour un investissement patrimonial

Une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un bien générant des revenus locatifs conséquents et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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MM Tarbes Pyrénées Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

05 82 80 92 41

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19 avis clients
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Informations

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  • Cette photo présente un bâtiment commercial moderne avec une façade attrayante, combinant des éléments gris et orange vif. L'enseigne "EWIGO" est clairement visible, suggérant une entreprise établie. Le design extérieur est contemporain et professionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente un bâtiment commercial moderne avec une façade audacieuse, caractérisée par des accents orange vif et le logo "EWIGO" bien visible. L'architecture contemporaine suggère un espace fonctionnel et accessible, idéal pour diverses activités commerciales. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente un bâtiment commercial moderne avec une façade rouge vif et une section grise. Un parking est visible à l'avant, avec une voiture blanche garée. Le paysage environnant comprend des arbres et un ciel bleu avec des nuages. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente la façade d'une agence immobilière, avec des vitrines affichant des annonces pour la vente et l'achat de biens. L'enseigne extérieure suggère une entreprise dynamique dans le secteur de l'immobilier. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bureau moderne et lumineux offre un espace de travail accueillant avec des sièges confortables et des écrans de présentation. La décoration soignée et le design contemporain créent une atmosphère professionnelle et dynamique. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de réception accueillant avec des sièges confortables et une décoration soignée. La présence d'une voiture classique ajoute une touche d'originalité. Idéal pour un espace professionnel ou un showroom. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bureau moderne et accueillant offre un espace d'attente confortable avec des canapés en cuir, des tables basses et une décoration soignée. La signalétique indique des services tels que l'estimation et la carte grise. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace d'accueil moderne et lumineux, avec un coin salon confortable, un bureau d'accueil et des écrans d'affichage. L'ambiance est professionnelle et accueillante. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Bureau moderne et lumineux avec un espace d'accueil, un poste de travail fonctionnel et un coin salon confortable. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un espace accueillant et organisé. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bureau moderne et lumineux offre un espace d'accueil élégant avec un comptoir en bois, des sièges confortables et une décoration murale inspirante. Idéal pour une entreprise dynamique. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente une salle de réunion ou un espace commun avec une table blanche et des chaises bleues. Une petite cuisine équipée est visible au fond, avec un évier, un micro-ondes et des placards. L'espace est moderne et fonctionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cet espace lumineux et moderne comprend une table de réunion, une kitchenette équipée et des rangements. Idéal pour un bureau ou un espace de coworking. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente une salle de réunion lumineuse avec une grande table blanche et des chaises bleues. La pièce dispose d\'une fenêtre avec des barreaux et d\'un sol en parquet. Un meuble de rangement est visible sur la gauche. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente une salle à manger et un espace de vie lumineux avec un design moderne. Le mobilier élégant et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour un cadre professionnel ou résidentiel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bureau moderne offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Il comprend un bureau, des chaises confortables et une séparation vitrée pour une ambiance professionnelle et ouverte. Idéal pour une activité libérale ou une petite entreprise. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Bureau moderne et lumineux avec un espace de travail accueillant. La pièce dispose d'une table centrale, de sièges confortables et d'une décoration sobre rehaussée par le logo EWIGO. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Bureau moderne avec un mur d'accent noir, un sol en bois et une table de conférence. L'espace est lumineux et invitant, parfait pour un environnement de travail professionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet, un bureau simple et une grande fenêtre. Les murs sont peints en blanc et bleu foncé, créant un espace moderne et épuré. Idéal pour un bureau ou une petite chambre. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Spacieux entrepôt industriel lumineux avec sol en béton poli et murs blancs. De nombreuses fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail invitant. Idéal pour le stockage ou les opérations légères. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bien immobilier présente un grand espace ouvert avec un sol en béton lisse et des murs blancs. La structure métallique est visible, avec de nombreuses fenêtres sur les côtés, laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour un entrepôt ou un espace commercial. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Cet entrepôt lumineux et spacieux offre un grand espace ouvert avec de nombreuses fenêtres pour une lumière naturelle abondante. Idéal pour le stockage ou les opérations commerciales, il présente une structure métallique moderne et un sol en béton lisse. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bien immobilier présente un espace de stationnement intérieur spacieux, idéal pour abriter plusieurs véhicules. La propreté et l'organisation du lieu suggèrent un entretien méticuleux, offrant un environnement sécurisé et pratique pour le stockage automobile. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
  • Ce bien immobilier présente un espace de stationnement intérieur spacieux, idéal pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. La structure métallique et le toit en tôle offrent une solution de stockage robuste et fonctionnelle. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan
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    Cette photo présente un bâtiment commercial moderne avec une façade attrayante, combinant des éléments gris et orange vif. L'enseigne "EWIGO" est clairement visible, suggérant une entreprise établie. Le design extérieur est contemporain et professionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Juillan

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