Exclusivité

Local commercial à vendre
128 m² La Ferté-Bernard

Bon état

159 750 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3240b1e5-d80f-4c72-8afa-0a606b1bee03

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. LA FERTÉ BERNARD

EXCLUSIVITÉ ORPI

Situé en plein cœur de la Ferté-Bernard, ce local commercial de 128 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement en face. Il est actuellement loué au prix de 16 920 € par an.

Cet espace se compose d'une zone d'accueil et d'une salle d'attente, ainsi que d'un dégagement menant à trois pièces à usage professionnel, dont l'une est équipée d'une douche. Il comprend également deux toilettes, un espace buanderie, un espace de rangement et une vaste salle actuellement utilisée comme salle de sport.

Il existe deux voies d'entrée, offrant la possibilité d'une séparation future.

Bail professionnel de six ans qui à débuter en septembre 2024
Le loyer annuel s'élève à 16 920 €.
Le montant de la taxe foncière, s'élevant à 728 €, est pris en charge par le locataire.
Les frais de copropriété sont fixés à 1 200 € annuellement, incluant 440 € qui peuvent être récupérés auprès du locataire.

Un taux de rentabilité de 10,11 %.

Mesdames et Messieurs les investisseurs, ce bien est conçu pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr