Solutions immobilières pour les professionnels

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Local commercial à louer
154 m2 Chevigny-Saint-Sauveur

  • Bon état

2 470 € par mois

HT

  • Loyer de base : 2 470 €
  • Dépôt de garantie : 2 500 €
  • Honoraires TTC locataire : 4 500 €
  • Provision pour charges : 30 €

Réf. Orpi : a597d80e-a9d4-4c43-bce4-99767d8d37bb

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Local professionnel de 154 m² – Chevigny-Saint-Sauveur. Situé entre Chevigny-Saint-Sauveur et Quetigny, sur un axe dynamique et très facile d'accès, ce local professionnel récent de 154 m² (livraison 2023) vous offre de belles possibilités d’aménagement pour votre activité. Son emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d’un accès direct au stationnement.

Idéalement conçu pour l'accueil de professions médicales, paramédicales ou d'un cabinet pluridisciplinaire, l'espace se distingue par son agencement. Il comprend déjà 2 boxes individuels de consultation équipés de points d’eau, d’environ 10 m2, avec la possibilité d’en créer 1 ou 2 supplémentaires.
La configuration des lieux permet également d'intégrer un vaste plateau technique de 30 m² (dédié à la rééducation et au renforcement musculaire), idéal pour un cabinet de kinésithérapie ou d'ostéopathie. Une kitchenette/espace de pause pour l'équipe ainsi qu'une zone de rangement viennent compléter les lieux.

Côté prestations et équipements, le local bénéficie d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. La vitrine double vitrage d'environ 6 mètres linéaires apporte une belle luminosité naturelle. Une installation de vidéosurveillance est déjà en place pour votre tranquillité. Enfin, l’ensemble répond aux normes d'accessibilité PMR, avec un accès de plain-pied et des sanitaires aux normes.

Conditions financières :

* Loyer mensuel : 2 500 € HC/HT
* Provision sur charges : 30 € / mois
* Dépôt de garantie : 2 500 €
* Honoraires charge locataire : 4 500 €
* Disponibilité immédiate

Pour toute demande d'information, consultation du dossier complet ou organisation d'une visite, contactez Jules Bourgeon par téléphone au 06 38 76 44 65 ou par e-mail à [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
18 Place de la Liberté
21800 Chevigny-Saint-Sauveur

06 38 76 44 65

Voir le site de l'agence

Informations

  • L'établissement, une enseigne moderne de type industriel, arbore une façade grise avec des bandes verticales. La devanture comprend une entrée vitrée et le logo "carlance Institut de beauté" est clairement visible, suggérant une activité commerciale dans le secteur des soins personnels. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
  • Ce local commercial lumineux et moderne offre un espace d'accueil spacieux avec un comptoir d'exposition. De grandes vitrines donnent sur un parking, assurant une excellente visibilité. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
  • Cette photo présente l'intérieur d'une parapharmacie moderne et lumineuse. On y voit des étagères bien garnies, un comptoir d'accueil et un sol en parquet clair, créant un espace accueillant. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
  • Cette photo présente une pièce fonctionnelle avec un lavabo, un miroir et des rangements. L'espace est épuré et lumineux, suggérant un usage professionnel ou de service. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
  • Cette photo présente une pièce avec un lavabo, un miroir et des placards intégrés. Le sol est en parquet et les murs sont peints en gris et blanc. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
  • Cette photo présente la façade d'un institut de beauté Carlance. Le bâtiment moderne, avec son enseigne distinctive, est accessible par une entrée vitrée. Une voiture est garée devant, suggérant la commodité pour la clientèle. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur
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    L'établissement, une enseigne moderne de type industriel, arbore une façade grise avec des bandes verticales. La devanture comprend une entrée vitrée et le logo "carlance Institut de beauté" est clairement visible, suggérant une activité commerciale dans le secteur des soins personnels. L'evidence Immo - Chevigny-Saint-Sauveur

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