Local commercial à louer
214 m2
Lons
- Restaurant et café
- Parfait état
3 167 € par mois
HT
- Loyer de base : 3 167 €
- Dépôt de garantie : 6 334 €
- Honoraires TTC locataire : 6 840 €
- Provision pour charges : 100 €
Réf. Orpi : 6f53e7a6-acb3-4d55-be99-187dd41b5e2d
L'essentiel
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Terrain 300 m²
Intérieur
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Climatisation
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Localisation stratégique
Situé sur un axe majeur et très passant de Lons, ce local commercial de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Ce bien est en excellent état et immédiatement disponible.
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : Environ 214 m².
Extérieur : Terrain et parking privatif d'environ 300 m².
Visibilité : Grande façade vitrée idéale pour attirer la clientèle.
Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et accès livraison facilités.
Atouts supplémentaires : Présence d'une terrasse et nombreuses places de stationnement.
Idéal pour de nombreuses activités :
Ce local est polyvalent et conviendra parfaitement à divers projets commerciaux :
Restauration, Brasserie, Coffee shop ou Salon de thé.
Boulangerie/Pâtisserie, Primeur, Épicerie fine ou Caviste.
Services : Cabinet médical, Salle de sport, Showroom ou tout autre commerce compatible.
Conditions locatives :
Loyer : 3 167 € HT/mois (soit 38 004 € HT/an).
Charges : 100 €/mois.
Honoraires charge locataire 5700€HT.
Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9 (modalités selon accord).
Contact :
Vous souhaitez implanter votre activité dans ce lieu stratégique ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contact
M. Ludovic JOUIN – Agent commercial
Immatriculé au RSAC de Pau : 884 740 945
Tél. : 06 65 40 83 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
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64000 Pau
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