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Appartement à vendre
3 pièces • 63,30 m² Saint-Herblain

Bon état

221 550 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 37258c6c-efa0-4ff6-8757-84e008008d0f

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,30 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Cadre de vie privilégié : T3 de 63 m² avec balcon et vue parc
Profitez d'un environnement calme et verdoyant avec cet appartement de 2022, offrant une vue dégagée sur un Château et son parc. Un emplacement idéal qui concilie nature et hyper-connexion urbaine.

Une situation géographique stratégique
L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pôles d'activité majeurs :

Shopping et loisirs : Accès rapide au centre commercial Atlantis et à la Route de Vannes.

Enseignement : À quelques pas des écoles Pigier et Tunon, idéal pour les étudiants ou investisseurs.

Scolarité : Écoles, collèges et lycées du secteur accessibles facilement pour les familles.

Mobilité : Le tramway ligne 3 (arrêt Marcel Paul) est à 8 minutes à pied, complété par un réseau de pistes cyclables au pied de l'immeuble.

Sport et détente au quotidien
Pour les amateurs de balades, le Val de Chézine offre un parcours naturel exceptionnel à proximité. La copropriété elle-même s'inscrit dans cette démarche avec des espaces paysagers et des serres partagées.

Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre
Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec rangements sur mesure.

Extérieur : Un balcon de 9 m² pour profiter de la vue panoramique.

Côté nuit : Deux chambres et une salle d'eau.

Les indispensables : Une cave située directement sur le palier (praticité maximale) et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Énergie : Chauffage urbain performant pour un confort maîtrisé (DPE classe C).

Un appartement parfait pour poser ses valises dans un quartier dynamique et vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 80 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

80 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 504 € (2021, abonnement compris)

Urban Immo

02 40 04 14 05

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,30 m²

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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