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Appeler
  • Exclusivité

Bureau à vendre
Roanne

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8073d3a6-87e4-4d89-a568-f516a17089c5

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Murs commerciaux 190 m² à Vendre Rue Piétonne à Roanne. Votre agence ORPI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ des murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Roanne, sur une rue piétonne très fréquentée. Ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement premium, offrant une forte visibilité et une excellente attractivité commerciale.

Idéal investisseur.

Le local, d’une superficie d’environ 190 m², est occupé par le même locataire depuis 2015, garantissant une stabilité locative.

Loyer mensuel : 1 386 € HT, soit 1 663 € TTC
Loyer annuel : 16 632 € HT, soit 19 956 € TTC

Charges locatives : 73 € / mois, majoritairement prises en charge par le locataire.

Taxe foncière de 1 800 € à la charge du locataire.

Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec un rendement régulier et un emplacement de choix en centre-ville.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l’ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 4
Émissions GES B 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 22/12/2025 (abonnement compris)

Bureau à vendre

199 000 €

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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70 rue Charles De Gaulle
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