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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • Arudy

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

286 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 479c9cc8-6700-4d4b-9a03-25a7cd18fd75

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 270,62 m²

  • 9 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport idéalement situé à ARUDY. ORPI OLORON vous propose au cœur d’Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des services, il présente un fort potentiel locatif grâce à ses surfaces généreuses et à la rareté des grands logements dans le secteur.

L’ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, desservis par une entrée sécurisée :

Rez-de-chaussée : T4 bis actuellement loué 600 € / mois, avec un bail en cours jusqu’en février 2026, assurant un revenu immédiat et stable.

1er étage : T4 bis, libre, permettant une nouvelle mise en location, une revalorisation du loyer ou une occupation personnelle, selon votre stratégie.

2nd étage : T4, également libre, offrant une opportunité supplémentaire d’optimiser la rentabilité grâce à un nouveau locataire ou à une rénovation ciblée.

Avec un prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble combine revenus existants, potentiel de revalorisation et souplesse de gestion.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, bénéficiant de trois grands logements, d’une bonne visibilité locative et d’un marché local porteur.

Contactez ORPI OLORON pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 585 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 19 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 585 19
Émissions GES A 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1765 € et 2387 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 12 pièces •

286 200 €

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Oloron Immobilier & Vallées

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-immeuble-t12-arudy-64260-479c9cc8-6700-4d4b-9a03-25a7cd18fd75/ 0 5 200 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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