Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local d'activité à vendre
76,85 m2 Billère

  • Médical
  • Bon état

171 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 112 lots
  • Charges annuelles : 2 097 €

Réf. Orpi : f5dbe20c-1a73-42d6-af61-bbe4bb26bdf3

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

BILLÈRE 64140 : APPARTEMENT IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES & COWORKING. Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Billère (64140), à la frontière immédiate de Pau (64000), découvrez ce rez-de-chaussée de plain-pied offrant une accessibilité PMR totale. Ce bien modulable constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET ACCESSIBLE
Optimisez l'accueil de votre patientèle ou de vos collaborateurs grâce à une logistique facilitée :

Stationnement : Une place de parking privative attitrée à l'appartement, complétée par de nombreux parkings gratuits et très accessibles au pied de la résidence.

Mobilité : Arrêt de bus situé immédiatement devant l'entrée du jardin de la résidence et proximité directe avec la Place de Verdun (Pau).

Environnement : Un cadre résidentiel paisible, idéal pour la concentration, le soin et le bien-être.

UN ESPACE MODULABLE SELON VOTRE PROJET
L’agencement actuel offre la possibilité de créer jusqu’à 3 bureaux ou cabines de soins indépendants (sous réserve de conformité au règlement de copropriété de la résidence), répondant aux besoins de nombreux secteurs :

Santé & Bien-être : Kinésithérapie, ostéopathie, massages, réflexologie, coaching sport-santé ou Tai-chi sur chaise.

Professions Libérales : Cabinet de psychologie, avocat, comptabilité ou espace de coworking.

Artisanat & Services : Atelier de couture, onglerie ou showroom de création.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le local a été parfaitement entretenu pour garantir un confort d'exercice immédiat :

Isolation & Confort : Menuiseries en double vitrage aluminium blanc et volets roulants motorisés solaires. Et création d'un deuxième toilette.

Stockage optimisé : Un cellier intégré à l'appartement, idéal pour l'archivage ou le stockage de matériel professionnel.

Charges maîtrisées : L'eau est directement incluse dans les charges de copropriété, simplifiant votre gestion quotidienne.

L’AVIS DE VOTRE EXPERT ORPI LESCAR
"La rareté des rez-de-chaussée PMR combinée à une place de parking privative et une telle facilité de stationnement public fait de ce bien un actif stratégique. Que vous soyez un professionnel en quête d'installation ou un investisseur ciblant le marché du bureau, ce plateau offre une flexibilité totale."

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS & VISITES
Contactez votre équipe ORPI Lescar Immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce lieu.
[email protected]
05 59 77 67 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 7
Émissions GES B 7
Cet espace lumineux et fonctionnel, doté de grandes fenêtres, offre un cadre idéal pour des réunions ou des formations. La salle adjacente, aménagée pour des repas, complète cet environnement propice au travail et à la convivialité. Lescar Immobilier - Billère

Local d'activité à vendre 76,85 m2

171 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Billère

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Lescar Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/lescarimmobilier/ 0 5 206 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace lumineux et fonctionnel, doté de grandes fenêtres, offre un cadre idéal pour des réunions ou des formations. La salle adjacente, aménagée pour des repas, complète cet environnement propice au travail et à la convivialité. Lescar Immobilier - Billère
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger donnant sur un balcon et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre. Les finitions soignées et la luminosité en font un bien très attrayant. Lescar Immobilier - Billère
  • Cet espace de vie lumineux comprend une table à manger entourée de chaises colorées, avec un grand balcon offrant une vue sur la verdure. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Lescar Immobilier - Billère
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un îlot central et des tabourets, idéale pour les repas rapides. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable. Les finitions sont simples et pratiques. Lescar Immobilier - Billère
  • Ce studio meublé comprend un coin repas avec un bar et deux tabourets, ainsi qu'un lit simple. Le décor est moderne avec un papier peint à motifs végétaux. Idéal pour un investissement locatif. Lescar Immobilier - Billère
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un mur d'accent végétal, une armoire moderne et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol en parquet clair et le plafonnier complètent l'espace. Lescar Immobilier - Billère
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier. On y voit un couloir avec un sol en parquet, un mur orné de papier peint rose à pois, une porte en bois, un radiateur blanc et une porte vitrée ouverte sur une autre pièce. Lescar Immobilier - Billère
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. La vue donne sur un environnement verdoyant, promettant calme et sérénité. Lescar Immobilier - Billère
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et deux chaises, idéal pour profiter du beau temps. La vue donne sur un environnement verdoyant et résidentiel. Lescar Immobilier - Billère
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet espace lumineux et fonctionnel, doté de grandes fenêtres, offre un cadre idéal pour des réunions ou des formations. La salle adjacente, aménagée pour des repas, complète cet environnement propice au travail et à la convivialité. Lescar Immobilier - Billère

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Lescar Immobilier

1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.