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Appeler

Local d'activité à vendre
600 m2 Mauléon

  • Industriel
  • Bon état

546 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2dbe8ad3-0fbf-4662-87f7-a8e0802d2844

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 086 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. **Présentation générale :**

Ce bâtiment neuf, construit il y a trois ans, s'étend sur une superficie totale de 700 m², comprenant 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m². Situé sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, il offre des installations modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

**Caractéristiques techniques :**

Le bâtiment se distingue par ses dimensions généreuses avec une hauteur sous plafond variable de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage, permettant l’aménagement de divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences. La circulation intérieure est optimisée grâce à deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, facilitant ainsi l'accès pour les véhicules de livraison et les manœuvres importantes.

**Isolation et matériaux :**

L'isolation du bardage a été réalisée avec de la laine de roche associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix de matériaux assure non seulement une excellente performance thermique, mais contribue également à un confort acoustique optimal, rendant l’espace propice aux activités industrielles, artisanales ou commerciales.

**Aménagement extérieur :**

Le terrain, entièrement clôturé, garantit la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant le périmètre facilement accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer davantage l'activité en adéquation avec l’évolution des besoins.

**Conclusion :**

Ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable, avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles. Avec son potentiel d’extension et ses équipements de qualité, il constitue un véritable atout pour les projets de développement à moyen et long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 8 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 8
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Local d'activité à vendre

Local d'activité à vendre 600 m2

546 000 €

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-activite-mauleon-79700-2dbe8ad3-0fbf-4662-87f7-a8e0802d2844/ 0 5 309 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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