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Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
90 m2 Bergerac

  • Parfait état

102 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e7eb08a-2baf-4781-b5ac-3b18666450ad

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 195 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Bien Commercial avec revenu locatif immédiat au cœur de Bergerac!. EXCLUSIVITE!!
Opportunité rare d'acquérir un bien commercial en excellent état général avec revenu locatif immédiat! Vous souhaitez réaliser un investissement solide (9,3% de rentabilité) et rassurant. Activité pérenne avec un bail 3/6/9 actuel qui court jusqu'en 7 novembre 2032 (loyer mensuel 884€).
Cette activité commerciale, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au cœur de Bergerac, est composée de plusieurs pièces (accueil, salle d'attente, etc.) pour une superficie totale d'environ 90m². L'immeuble est située en centre ville, à proximité d'un multitude de places de parking.
Taxe foncière charge propriétaire: 1.799€ en 2025.
Ne ratez cette occasion unique sur Bergerac!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 313 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 313 8
Émissions GES B 8

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace lumineux et accueillant semble être un salon de beauté ou de bien-être. Il comprend une table de manucure, des sièges confortables et une cabine de soins, le tout dans une ambiance professionnelle et apaisante. Agence Paul - Bergerac

Local commercial à vendre 90 m2

102 000 €

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Agence Paul

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  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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4.4 https://www.orpi.com/agencepaul/ 0 5 91 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace lumineux et accueillant semble être un salon de beauté ou de bien-être. Il comprend une table de manucure, des sièges confortables et une cabine de soins, le tout dans une ambiance professionnelle et apaisante. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente l'intérieur d'un commerce de détail, probablement un institut de beauté ou une parfumerie. On y voit des étagères garnies de produits, un comptoir d'accueil et une décoration soignée. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une salle de soins esthétiques ou de massage, équipée de deux tables de massage confortables, de rangements et d'un accès à une salle d'eau. L'ambiance est propice à la détente et au bien-être. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une salle de soins esthétiques. On y trouve une table de massage, du matériel professionnel et une décoration soignée, créant une ambiance propice à la détente et au bien-être. Agence Paul - Bergerac
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée, probablement une douche, avec des mosaïques claires et une bande décorative. L'éclairage met en valeur la texture des carreaux. Agence Paul - Bergerac
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    Cet espace lumineux et accueillant semble être un salon de beauté ou de bien-être. Il comprend une table de manucure, des sièges confortables et une cabine de soins, le tout dans une ambiance professionnelle et apaisante. Agence Paul - Bergerac

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