Exclusivité

Local commercial à vendre
130 m² Bessèges

Restaurant et café
À rénover

80 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eafa58f2-2f3e-4e03-b5a4-2a313358f333

L'essentiel

Terrain 476 m²

Intérieur

Fioul

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Exclusivité : Bessèges – Café • Bar • PMU • FDJ – Emplacement centre-ville, fort potentiel de développement. À céder, fonds de commerce de Café – Bar – PMU – Française des Jeux, idéalement situé en centre-ville de Bessèges (Gard), bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une activité exploitée depuis de nombreuses années.

L'établissement est exploité dans des locaux commerciaux comprenant :

une salle principale d'environ 89 m² ;
une salle de jeux d'environ 22 m² équipée d'un billard et d'un baby-foot ;
des sanitaires d'environ 4 m² ;
une réserve d'environ 14 m² ;
une cour privative à l'arrière avec un local de stockage d'environ 20 m² ;
deux pièces de stockage à l'étage, accessibles par un escalier extérieur ;
une terrasse d'une capacité d'environ 20 places assises.

Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation, comprenant notamment :

machine à café professionnelle deux groupes ;
lave-verres ;
deux machines à glaçons ;
pompe à bière ;
chambre froide positive d'environ 3 m² ;
caisse enregistreuse avec écran de saisie ;
mobilier de salle et de terrasse.

L'activité bénéficie d'un point de vente PMU et d'un point de vente Française des Jeux, complétés par un espace de jeux (billard et baby-foot).

Le bail commercial présente un loyer particulièrement attractif de 4 800 € HT par an, constituant un véritable atout pour la pérennité de l'exploitation.

L'établissement offre un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration légère, l'optimisation des horaires ou le développement de nouvelles animations commerciales.

Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire disposant d'une clientèle de proximité et d'un potentiel d'évolution.

Dossier complet (bilans, bail commercial et renseignements complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr