Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler

Local commercial à vendre
533 m2 Charron

  • Bon état

745 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e4fcda07-32b1-4c96-bc74-faea44e0be2a

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 376 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Situé à Charron, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. La commune se trouve à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 30 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un réel potentiel pour développer une activité.

La propriété se compose d’un local commercial de plus de 327 m² comprenant une vitrine, un bureau, un atelier ainsi que des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet professionnel.

Attenante au local, la maison d’habitation propose un cadre de vie confortable avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un toilette indépendant, une véranda lumineuse et un jardin agréable. Le logement est équipé d’une pompe à chaleur et l’installation électrique est récente, ce qui assure un bon niveau de confort.

L’ensemble est complété par quatre containers, générant 400 € de revenus mensuels.

Pour les investisseurs, le potentiel locatif global est estimé entre 45 000 € et 50 000 € de revenus annuels (maison et bâtiment).

La maison comme le local seront vendus libres de toute occupation, sans fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté pour imaginer et développer votre projet.

Une opportunité rare qui combine habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 5
Émissions GES A 5

Local commercial à vendre 533 m2

745 500 €

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Cabinet Logeais

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-local-commercial-charron-17230-e4fcda07-32b1-4c96-bc74-faea44e0be2a/ 0 5 119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local commercial à vendre 533m2 à Charron vignette-1
  • Local commercial à vendre 533m2 à Charron vignette-2
  • Local commercial à vendre 533m2 à Charron vignette-3
  • Local commercial à vendre 533m2 à Charron vignette-4
  • Le bien immobilier présente un bâtiment commercial moderne avec un grand garage et des bureaux. Il est situé en bord de route, offrant une excellente visibilité et un accès facile. L'ensemble est clôturé, assurant sécurité et délimitation. Cabinet Logeais - Charron
  • La photo présente un bien immobilier commercial, avec un bâtiment principal et des structures annexes. L'accès est sécurisé par un portail. L'environnement semble calme et propice aux activités professionnelles. Cabinet Logeais - Charron
  • La photo présente un bâtiment commercial, probablement un garage automobile, avec un parking spacieux. La façade affiche des enseignes et un véhicule est stationné devant l'entrée. L'environnement semble calme et bien entretenu. Cabinet Logeais - Charron
  • L'image présente un espace industriel vaste et lumineux, avec un sol en béton et des murs blancs. On observe une porte de garage, des fenêtres de toit et une porte bleue, suggérant un potentiel d'utilisation polyvalent pour ce bien immobilier. L'espace semble en bon état. Cabinet Logeais - Charron
  • L'intérieur d'un local commercial est présenté. Il dispose d'une grande vitrine donnant sur l'extérieur, d'un comptoir en bois et d'un sol en parquet. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Cabinet Logeais - Charron
  • Ce bien immobilier présente un vaste espace intérieur, idéal pour un entrepôt ou un atelier. Il dispose de grandes portes pour faciliter l'accès et d'une structure de toit robuste. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cabinet Logeais - Charron
  • Ce bien immobilier spacieux présente un grand espace ouvert avec un plafond en pente et des puits de lumière. Il comprend également des équipements industriels et un compresseur d'air, idéal pour des activités commerciales ou de stockage. Cabinet Logeais - Charron
  • Ce bien immobilier présente un espace commercial lumineux et spacieux, avec un sol en bois attrayant et un plafond en bois clair. L'agencement est flexible, idéal pour diverses activités commerciales. L'entrée vitrée offre une bonne visibilité. Cabinet Logeais - Charron
  • Ce bien immobilier présente un espace commercial lumineux avec de grandes baies vitrées. Il dispose d'un sol en bois, d'un plafond en bois apparent et d'un éclairage moderne. L'espace est vide, prêt à être aménagé selon les besoins. Cabinet Logeais - Charron
  • Le bien immobilier présente un bâtiment commercial blanc avec un parking spacieux. L'environnement semble calme et potentiellement adapté à diverses activités professionnelles. La lumière naturelle est présente. Cabinet Logeais - Charron
  • L'espace commercial présente un intérieur lumineux avec un sol en bois et un plafond en bois clair. Il dispose d'un grand miroir et d'une décoration minimaliste, idéal pour une boutique ou un bureau. L'ambiance est accueillante et moderne. Cabinet Logeais - Charron
  • Cette cuisine lumineuse présente des armoires blanches élégantes et un plan de travail gris. L'agencement en angle optimise l'espace, tandis que la porte vitrée offre une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Cabinet Logeais - Charron
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un espace ouvert avec des poutres apparentes, de grandes fenêtres et une porte-fenêtre coulissante, offrant une vue sur l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Cabinet Logeais - Charron
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des tons neutres. Elle est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque contemporain et d'un grand miroir, offrant un espace fonctionnel et esthétique. La lumière naturelle accentue l'ambiance relaxante. Cabinet Logeais - Charron
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux muraux clairs et un meuble vasque élégant. Un miroir encadré et une armoire de rangement complètent l'espace, offrant fonctionnalité et esthétique. L'ensemble est lumineux et accueillant. Cabinet Logeais - Charron
  • Cette photo présente un bien immobilier lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. La charpente en bois apparent ajoute du cachet à l'espace, tandis que le sol clair et les murs blancs créent une atmosphère épurée et moderne. Cabinet Logeais - Charron
  • Cette propriété présente une architecture de plain-pied, avec des murs blancs et un toit en tuiles. Elle est entourée d'une clôture métallique et d'un terrain en gravier. Des panneaux solaires sont visibles sur le côté. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Cabinet Logeais - Charron
  • Local commercial à vendre 533m2 à Charron vignette-22
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