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Local commercial à vendre
82,50 m2 Châtelaillon-Plage

  • Boutique
  • Bon état

273 962 €

  • Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f3bd40b3-c392-4d17-95b0-3928b825880b

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Plafond chauffant

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Votre agence immobilière vous propose à la vente les murs d’un local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques et passants de Châtelaillon-Plage.
La partie exploitation à une surface de 74 m²
Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR.
Un ensemble composé d’une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m²

Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
Il est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente et en très bon état.
Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre.

Il offre une grande flexibilité d'usage, il est adapté à toutes les activités commerciales, artisanales ou de services (Boutique, agence, cabinet médical ou paramédical, bureaux), à l'exception de la restauration.

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur (forte demande locative sur le secteur et loyer de marché attractif) ou pour un exploitant souhaitant installer son activité dans un environnement commercial dynamique et une station balnéaire cotée.

Éléments financiers et techniques
Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès.
Charges de copropriété : 1061€
Taxe foncière : 902€

"Visuels non contractuels : photos réalisés par IA"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente la façade d'un local commercial lumineux avec de grandes vitrines. L'intérieur révèle un espace moderne et épuré, aménagé avec des meubles blancs et des étagères, suggérant un environnement professionnel et accueillant. Oceani Immobilier - Châtelaillon-Plage

Local commercial à vendre 82,50 m2

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

Voir le site de l'agence

224 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente la façade d'un local commercial lumineux avec de grandes vitrines. L'intérieur révèle un espace moderne et épuré, aménagé avec des meubles blancs et des étagères, suggérant un environnement professionnel et accueillant. Oceani Immobilier - Châtelaillon-Plage
  • Cet espace commercial lumineux et aéré offre un agencement polyvalent avec de grandes vitrines, des étagères intégrées et un coin salon confortable. Idéal pour diverses entreprises recherchant un emplacement de choix. Oceani Immobilier - Châtelaillon-Plage
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    Cette photo présente la façade d'un local commercial lumineux avec de grandes vitrines. L'intérieur révèle un espace moderne et épuré, aménagé avec des meubles blancs et des étagères, suggérant un environnement professionnel et accueillant. Oceani Immobilier - Châtelaillon-Plage

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