Local commercial à vendre
82,50 m2
Châtelaillon-Plage
- Boutique
- Bon état
273 962 €
- Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 74 lots
- Charges annuelles : 1 061 €
Réf. Orpi : f3bd40b3-c392-4d17-95b0-3928b825880b
L'essentiel
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Plafond chauffant
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Accessibilité PMR
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
La partie exploitation à une surface de 74 m²
Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR.
Un ensemble composé d’une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m²
Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
Il est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente et en très bon état.
Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre.
Il offre une grande flexibilité d'usage, il est adapté à toutes les activités commerciales, artisanales ou de services (Boutique, agence, cabinet médical ou paramédical, bureaux), à l'exception de la restauration.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur (forte demande locative sur le secteur et loyer de marché attractif) ou pour un exploitant souhaitant installer son activité dans un environnement commercial dynamique et une station balnéaire cotée.
Éléments financiers et techniques
Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès.
Charges de copropriété : 1061€
Taxe foncière : 902€
"Visuels non contractuels : photos réalisés par IA"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
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- G
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Oceani Immobilier
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17450 Saint Laurent De La Pree
