Exclusivité

Local commercial à vendre
356 m² Vauvert

Bon état

300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad0d38fe-7e8d-4469-8d36-6132f25cc8d6

L'essentiel

1 salle de bain/eau
Terrain 1 981 m²

Intérieur

Climatisation

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ VAUVERT (30600) – Ensemble Immobilier Polyvalent : Entrepôt, Appartement & Grand Terrain. SOUS COMPROMIS AVEC ORPI
Une Visibilité Maximale & une Accessibilité Stratégique

Idéalement situé sur la commune de Vauvert, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de premier choix, très proche d'un accès routier majeur, facilitant la logistique et les déplacements au quotidien. De plus, le site offre un excellent visuel depuis les axes passants, un atout commercial indispensable pour capter une nouvelle clientèle et booster la notoriété de votre activité. Construit en 1980 , ce bien est implanté sur une vaste parcelle de terrain de 1 981 m² et s'adapte parfaitement à de nombreuses destinations réglementaires :

- Artisanal & Stockage : Un outil de travail idéal pour les artisans avec une grande zone de stockage et de vastes espaces extérieurs pour les véhicules ou le matériel.
- Commerces & Services : Une opportunité d'implantation parfaite pour développer une activité commerciale ou de services profitant du très bon visuel sur l'axe routier.
- Bureaux : Possibilité de configurer des espaces de travail modernes, faciles d'accès pour vos collaborateurs et clients.
Hôtellerie : Un fort potentiel de transformation en salle de réception

Caractéristiques Principales :
Surface brute totale hangar : 196 m² au sol + 160 m² de mezzanine
Partie Habitation : Un appartement de 43 m² (idéal pour un logement de fonction, un investissement locatif ou des bureaux privatifs).
Terrain privatif : 1 981 m² (parfait pour du stationnement, du stockage extérieur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 178 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

178 6

6

Costieres Immobilier

04 66 28 80 22

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Local commercial à vendre 356 m²

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1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

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4.8 https://www.orpi.com/costieresimmobilier/ 0 5 284 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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