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Maison à vendre
3 pièces • Le Pouliguen

  • Bon état

472 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eb99fd4f-622b-46da-a996-cfd23a9e2a1c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 110 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Coup de coeur assuré, maison de charme centre ville le Pouliguen. Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Nichée en plein cœur de ville, cette maison du début du XXème siècle d'environ 71m² offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Oubliez la voiture : vous êtes idéalement situé à seulement deux pas du port, du marché et de la plage.
Elle respire une atmosphère chaleureuse et vous offre : un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une de 20 m2 sur petit balcon, 2 salles d'eau, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une dépendance : idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour accueillir vos proches (chambre d'appoint). Combles aménageables de 35 m2 au sol et environ 12 m2 habitables.
C'est une opportunité unique d'investir dans un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne.
Agissez vite ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 419 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 419 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3560 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété charmante présente une façade blanche immaculée et un toit en pente. Elle dispose d'une terrasse en bois grise, idéale pour les repas en plein air. Un vélo est stationné près du mur, ajoutant au caractère de la maison. AGP Immobilier - Le Pouliguen

Maison à vendre - 3 pièces •

472 500 €

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AGP Immobilier

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  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Quai Jules Sandeau
44510 Pouliguen

02 40 62 28 28

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t3-le-pouliguen-44510-eb99fd4f-622b-46da-a996-cfd23a9e2a1c/ 0 5 179 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété charmante présente une façade blanche immaculée et un toit en pente. Elle dispose d'une terrasse en bois grise, idéale pour les repas en plein air. Un vélo est stationné près du mur, ajoutant au caractère de la maison. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert et lumineux. Il comprend un coin salon avec canapé et un coin repas. La cuisine est partiellement ouverte. L'ensemble est décoré avec goût et offre un cadre de vie agréable. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette cuisine lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle est dotée d'un plan de travail en bois, d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin repas. L'espace est complété par une fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Ce salon lumineux présente un canapé gris orné de coussins colorés, un fauteuil noir et une table basse en verre. Une œuvre d'art maritime et un cadre photo mural ajoutent une touche décorative. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un luminaire suspendu. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • L'image présente un intérieur épuré avec un bureau blanc orné d'un modèle de bateau et d'un panier. Un poster encadré et une chaise complètent la scène, suggérant un espace de vie soigné et accueillant. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • L'entrée de cette propriété présente un escalier en bois sombre et un couloir menant à une porte extérieure. Les murs blancs et le sol carrelé créent une ambiance lumineuse et accueillante. Des éléments décoratifs ajoutent du caractère. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette chambre lumineuse présente un mur d'accent vert profond, complété par un éclairage d'appoint et un mobilier minimaliste. Le lit double est orné de linge de maison rayé, tandis que les rideaux bleus encadrent une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Maison à vendre 3 m2 à Le Pouliguen vignette-8
  • Cette chambre lumineuse présente deux lits simples, idéale pour des colocataires ou des invités. Elle est agrémentée d'une fenêtre offrant une belle lumière naturelle, d'un petit tapis bleu et de décorations murales discrètes. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette chambre lumineuse présente un agencement fonctionnel. Elle comprend un lit simple, un bureau, et un fauteuil. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. L'ensemble est simple et accueillant. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • La salle de bain présente un design épuré avec des murs blancs et un sol sombre. Elle est équipée d'un lavabo moderne, d'un miroir, et d'un radiateur sèche-serviettes. La fenêtre apporte une lumière naturelle, créant une ambiance claire et fonctionnelle. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • La photo présente une salle de bain lumineuse avec un mur rouge vif. On y trouve des éléments essentiels tels qu'un WC, un lavabo, un radiateur sèche-serviettes et un miroir. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments blancs et un plan de travail en bois. Elle est équipée d'appareils modernes et d'un coin repas. L'espace est bien agencé et semble fonctionnel. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et aéré. Le salon, avec son mobilier moderne et ses touches décoratives, offre un espace de vie accueillant. La présence d'une bibliothèque et d'un coin repas suggère une fonctionnalité optimale. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et invitante. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un coin repas attenant. On y trouve un canapé confortable, un fauteuil design et une table basse moderne. La décoration est soignée et l'ensemble est accueillant. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle comprend un lit simple, un bureau, et des espaces de rangement. L'ambiance est rehaussée par des touches de couleur et une fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • L'image présente un grenier en désordre, avec des boîtes, des meubles et divers objets. La charpente en bois est visible, et la pièce semble nécessiter un nettoyage et une organisation. L'espace pourrait être potentiellement aménagé. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • La photo présente une propriété avec un aménagement extérieur soigné. On observe une terrasse en bois, une jardinière intégrée et une clôture en bois. L'ensemble dégage une impression de confort et de modernité, idéal pour un cadre de vie agréable. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises colorées. L'espace est délimité par un mur blanc et une clôture en bois, créant une ambiance conviviale et accueillante pour les futurs acquéreurs. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette photo présente une propriété immobilière avec un extérieur attrayant. On observe une terrasse en bois grise, des murs blancs et des fenêtres avec des volets. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure, créant une ambiance accueillante et moderne. AGP Immobilier - Le Pouliguen
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises colorées. L'espace est délimité par des murs et une porte en bois, créant une ambiance intime et accueillante. Des plantes ajoutent une touche de verdure. AGP Immobilier - Le Pouliguen
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    Cette propriété charmante présente une façade blanche immaculée et un toit en pente. Elle dispose d'une terrasse en bois grise, idéale pour les repas en plein air. Un vélo est stationné près du mur, ajoutant au caractère de la maison. AGP Immobilier - Le Pouliguen

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13 Quai Jules Sandeau
44510 Pouliguen

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