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Maison à vendre
4 pièces • Dolus-d'Oléron

  • Parfait état

339 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 857€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 23481ed0-0bc9-4c9e-ae5c-8f2e3b4501b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 23,02 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charme et élégance au cœur d’un environnement privilégié. À seulement quelques centaines de mètres de l’océan, cette ancienne épicerie de village révèle aujourd’hui une rénovation élégante où le caractère de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines soignées.

Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage Rémigeasse, la maison dévoile des espaces harmonieux où chaque volume a été pensé avec soin. Dès l’entrée, le salon installe une atmosphère chaleureuse et raffinée, prolongée par un espace de vie fluide réunissant séjour et cuisine à l’esthétique épurée et contemporaine. Un poêle à granulés vient souligner le confort du séjour tout en assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l’ensemble de la maison, complété par des équipements indépendants permettant un réglage adapté à chaque espace. L’isolation phonique, participe pleinement à la sérénité des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille également un toilette indépendant ainsi qu’un cellier discrètement intégré à l’ensemble.

À l’étage, un palier aux beaux volumes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir, selon les envies, un bureau ou un espace de détente. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, le patio prolonge naturellement les espaces de vie dans une ambiance intime et préservée.
Un garage attenant et communiquant vient compléter les prestations de cette propriété.

Entre authenticité discrète et rénovation de qualité, cette maison offre un équilibre subtil, à quelques pas seulement du littoral et du cadre privilégié de l’île d’Oléron.
Bien vendu meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 857€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1470 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un salon moderne et lumineux avec un canapé confortable, des tables basses et un escalier design menant à l'étage. La décoration soignée et l'agencement optimisé créent un espace de vie accueillant et fonctionnel. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron

Maison à vendre - 4 pièces •

339 000 €

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

05 46 47 39 39

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/orpioleron/ 0 5 295 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un salon moderne et lumineux avec un canapé confortable, des tables basses et un escalier design menant à l'étage. La décoration soignée et l'agencement optimisé créent un espace de vie accueillant et fonctionnel. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'un canapé d'angle confortable, de tables basses graphiques et d'un escalier design menant à l'étage. Les murs texturés et les étagères complètent l'espace. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un dosseret en carrelage vert texturé et un îlot central en bois rustique. L'espace combine un design contemporain avec des éléments chaleureux, idéal pour une vie quotidienne agréable. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'une grande table en bois, d'un réfrigérateur américain noir et d'éléments de rangement gris. Les murs vert pâle et les carreaux texturés ajoutent une touche de couleur et de style. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Ce bien immobilier présente un piano numérique noir avec un pupitre, un grand miroir décoratif mural et une porte blanche discrète. Le couloir adjacent mène à une autre pièce avec un éclairage chaleureux. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette chambre offre un espace de vie moderne et épuré. Elle comprend un lit confortable, une armoire spacieuse avec portes coulissantes et une décoration murale élégante. La pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère accueillante. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend deux lavabos blancs surmontés de robinetterie noire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant une ambiance spacieuse et élégante. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne avec des finitions épurées. L'éclairage intégré et le mur d'accent bleu créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La porte en bois clair ajoute une touche naturelle. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette photo présente une chambre avec un mur bleu profond, deux appliques murales modernes et des lits confortables ornés de coussins blancs. L'éclairage doux crée une atmosphère accueillante et sereine, idéale pour une propriété résidentielle. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, de deux suspensions décoratives et d'une fenêtre offrant une vue sur le quartier. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rectangulaire épuré, une robinetterie noire élégante et des étagères de rangement pratiques. Le design minimaliste et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de standing. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cet espace extérieur présente une table ronde avec quatre chaises, le tout sur un plancher en bois. Un palmier ajoute une touche de verdure à ce cadre invitant. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur un espace extérieur. Le design épuré et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un style de vie contemporain. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron
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    Ce bien immobilier présente un salon moderne et lumineux avec un canapé confortable, des tables basses et un escalier design menant à l'étage. La décoration soignée et l'agencement optimisé créent un espace de vie accueillant et fonctionnel. ORPI Seti St Pierre D'Oléron - Dolus-d'Oléron

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