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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Domazan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0ece6cb9-fa4f-40e3-9498-0cf2098d587d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 430 m²

  • Séjour 31,32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 105 m² — Terrain constructible 2400 m² — Domazan, limite directe Rochefort du Gard. Plongez dans un havre de paix absolu à la limite de Rochefort-du-Gard. Cette demeure chaleureuse offre une atmosphère lumineuse et sereine, idéale pour savourer le soleil azuréen depuis un solarium privé, à l'abri des regards indiscrets.

La visite débute par un espace de vie particulièrement lumineux, agrémenté d'un insert de caractère invitant à la convivialité. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une vie de plain-pied, comprend une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres accueillantes et une salle de bains confortable ainsi qu’un WC. À l'étage, découvrez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès direct à une terrasse solarium exceptionnelle.

Les extérieurs révèlent un potentiel rare : un parc arboré de 2 400 m², entièrement constructible, permettant tous vos projets d'agrandissement. Le jardin accueille une grande piscine de 10x5 mètres sous dôme (travaux nécessaires) et un local technique indépendant avec douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques, portail électrique. Un garage de 30 m² avec porte électrique et une vaste buanderie de 12 m²complètent ce bien.

Située dans un secteur résidentiel préservé de Domazan, cette propriété bénéficie d'un calme quotidien total. Vous profitez de la proximité immédiate de Rochefort-du-Gard (vraiment limitrophe) pour l'accès aux écoles et aux commerces. Atout écologique majeur : la présence de puits avec pompes immergées assure l'arrosage de votre parc.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 105 m² environ avec la buanderie et le cellier
• Surface terrain : plus de 2 400 m² (constructible, vous pourriez imaginer avoir une maison d'amis)
• Performance énergétique (DPE) : Classe E. Le bilan s'explique par la chaudière électrique d'origine ; un audit est disponible pour guider vos rénovations ciblées et valoriser votre patrimoine.
• Annexes : Garage, buanderie, puits, local technique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2211 € et 2991 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La villa dispose d'un garage, d'une allée spacieuse et d'un jardin arboré, idéal pour profiter du climat. Orpi Castelas Immobilier - Domazan

Maison à vendre - 4 pièces •

370 000 €

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Orpi Castelas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16B rue du Marché
30650 Rochefort Du Gard

04 90 26 69 70

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4.7 https://www.orpi.com/castelasimmobilier/ 0 5 57 avis clients
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  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La villa dispose d'un garage, d'une allée spacieuse et d'un jardin arboré, idéal pour profiter du climat. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre une architecture unique avec un toit en tuiles, un garage intégré et un espace extérieur invitant. Idéale pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel dans un cadre pittoresque. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rural et confort moderne. Idéalement située, elle dispose d'un vaste terrain paysager avec piscine, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité. Une opportunité à saisir. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre une allée pavée menant à une résidence nichée au milieu d'une végétation luxuriante, avec des arbres matures et des fleurs colorées. L'entrée est marquée par des portails en fer forgé et des murs en crépi, promettant intimité et tranquillité. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec un garage, une piscine couverte et un jardin verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et cadre paisible. La présence d'une piscine couverte assure une utilisation toute l'année. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec des vignobles luxuriants et des collines verdoyantes. La maison dispose d'un toit en tuiles classiques et d'un jardin paisible, idéal pour la détente. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Spacieuse pièce à vivre avec carrelage au sol, escalier en bois apparent, poutres de toit et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'unités de rangement modernes en bois clair, d'un plan de travail en granit, et d'appareils électroménagers intégrés, incluant un four et un micro-ondes. Les deux fenêtres cintrées apportent une lumière naturelle abondante. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec un carrelage clair, des poutres apparentes au plafond et un escalier en bois. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, apportant luminosité et clarté à l'espace. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine couverte, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin environnant, agrémenté d'arbres matures, assure intimité et tranquillité. Un cadre de vie privilégié. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette salle de bain carrelée présente une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement et un radiateur. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le style est fonctionnel et propre. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une table de chevet et d'une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre un accès direct à un espace verdoyant. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette chambre présente un mur d'accent violet texturé, un lit en bois sombre avec une couette matelassée et des coussins, une table de chevet assortie et une fenêtre donnant sur la verdure extérieure. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un canapé confortable, une armoire spacieuse et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes et le radiateur ajoutent du cachet à cet espace fonctionnel. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel simple et fonctionnelle. On y trouve un lit confortable, une petite table de chevet, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain attenante est visible par la porte ouverte. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin avec une piscine couverte. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette photo présente une terrasse avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Le mur en crépi jaune offre un cadre rustique, tandis que la végétation luxuriante promet un environnement paisible. Idéal pour profiter du calme. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une allée menant à une maison nichée dans un paysage verdoyant. Les cyprès élancés et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec un jardin bien entretenu, une allée pavée menant à la maison et une végétation luxuriante. L'environnement est idéal pour la détente et les activités de plein air. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Propriété rurale pittoresque offrant un vaste terrain avec des arbres matures et une roue de chariot ancienne. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence paisible. Un cadre serein avec vue sur les collines. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La villa dispose d'un garage, d'une allée spacieuse et est entourée d'une végétation luxuriante, y compris des vignes, promettant intimité et tranquillité. Orpi Castelas Immobilier - Domazan
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    Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La villa dispose d'un garage, d'une allée spacieuse et d'un jardin arboré, idéal pour profiter du climat. Orpi Castelas Immobilier - Domazan

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Orpi Castelas Immobilier

16B rue du Marché
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