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Maison à vendre
4 pièces • 190 m2 Garrigues

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

477 000 €

  • Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (463 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 24c1c706-6098-4d4c-91c4-4f5d5cece3a1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 39,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m² habitables de type T4 + un espace fonctionnel de type studio, nichée dans un écrin de verdure entre Toulouse et Lavaur. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. Le niveau inférieur est maçonné et les étages supérieurs sont en ossature bois très qualitative.

Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle avec un superbe mur en pierre et une cheminée d'agrément
- Ambiance unique avec végétation tropicale intégrée
- Cuisine équipée
- Cellier pratique
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

️ À l'étage - Espace nuit et détente :
- Belle mezzanine-bureau ouverte avec vue imprenable sur la campagne environnante et panorama jusqu'aux Pyrénées
- Deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing

Niveau inférieur - Espaces fonctionnels et bien-être :
- Un espace avec son accès direct, composé d'une pièce principale, d'une salle de douche, d'un WC et d'un sauna privé pour 2 personnes (véritable espace détente à domicile) peut avoir divers usages : par exemple pour une activité indépendante, comme bureau ou encore 4ème chambre pour un adolescent ou des invités
- Buanderie équipée
- Atelier/espace de rangement
- Garage

Extérieurs exceptionnels :
- Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air
- Piscine pour profiter pleinement de l'été
- Jardin paysager soigneusement aménagé avec plusieurs zones thématiques
- Environnement calme absolu, sans vis-à-vis

Les + de cette propriété :
- Maison en très bon état général
- Espaces de vie généreux et modulables
- Espace bien-être avec sauna privatif
- Nombreux rangements et espaces techniques
- Cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commodités
- Vue panoramique jusqu'aux Pyrénées
- Parfaite pour une vie de famille épanouie ou télétravail
- Potentiel d'aménagement

Situation privilégiée : entre Toulouse et Lavaur, accès facile aux axes routiers tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Prix : 477 000 € (honoraires inclus)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété d'exception aux prestations rares !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (463 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 190 m2

477 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t4-garrigues-81500-24c1c706-6098-4d4c-91c4-4f5d5cece3a1/ 0 5 761 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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