Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 117 m² Livron-sur-Drôme

Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8446fbc6-fd91-45d4-b2bc-126fa643984b

L'essentiel

4 pièces
Surface 117 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 587 m²
Séjour 15,70 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

LIVRON - À vendre — Charmante maison familiale avec cachet et magnifiques prestations. Découvrez cette belle maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, gare, commerces, arrêt de bus…).

Elle se compose d’un sous-sol complet, parfaitement fonctionnel pour du rangement, un atelier, ou encore un espace loisirs selon vos envies.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une belle entrée qui donne le ton dès l’arrivée.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.
- Une superbe terrasse de 19 m² accessible grâce à une baie à galandage : une véritable impression de dedans-dehors qui prolonge agréablement l’espace de vie.
- Un salon chaleureux équipé d’un insert cheminée, idéal pour vos soirées cocooning.
- Une suite parentale de 16 m², avec son coin salle d’eau privatif.
- Un WC indépendant.

À l’étage :
- Un espace mezzanine/bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une 4ème chambre.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains avec double vasques, baignoire et WC.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 587 m² pouvant accueillir 2 ou 3 voitures.

Prestations :
Fibre, nombreux rangements, tout à l’égout, volets roulants électriques, moustiquaires, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, modes de chauffage : climatisation, cheminée insert, électrique ; parties vie avec une belle hauteur sous plafond, portail électrique.

Une maison où l’on se sent bien, pensée pour une vie de famille confortable et agréable, avec de beaux volumes et un véritable charme.

Contactez-nous sans tarder, visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

247 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2960 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 117 m²

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26250 Livron-Sur-Drôme

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