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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-de-Valgalgues

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

257 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1cf88347-676f-49c7-a2ca-9f5563673215

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 764 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Saint-Martin-de-Valgalgues – Villa Traditionnelle de 160 m² (DPE B). Quartier Pavillonnaire Calme | Studio Indépendant | Piscine & Panneaux Solaires

Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique villa de 2009 en construction traditionnelle. Offrant 160 m² habitables de plain-pied, ce bien dans un état irréprochable vous permettra de poser vos valises immédiatement sans travaux à prévoir.

Des Volumes Généreux et Modulables
Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux de 50 m² (salon, séjour, cuisine américaine) s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte.

Espace Nuit : Un grand hall avec rangements desservant 3 belles chambres aux surfaces rares (13 m², 14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne).

Studio Indépendant (~30 m²) : Attenant à la maison mais avec son accès privé, équipé d'une kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif / gîte.

Extérieurs & Annexes
Terrain : Parcelle paysagée de 764 m² facile d'entretien.

Détente : Espace piscine ronde parfaitement intégré dans le jardin.

Stationnement & Stockage : Un garage privatif et un grand espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules.

Le + Économique : Présence d'un puits de 2,5 m de profondeur pour l'arrosage et l'entretien extérieur.

Énergie & Faisabilité Financière
DPE : Classe B (Isolation et confort thermique de premier ordre).

Électricité : Panneaux solaires (2019) dédiés à l'autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures.

Taxe Foncière : 2 000 € / an.

L'avis de l'expert : Un produit rare sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Le combo plain-pied + DPE B + studio indépendant répond à une demande très forte sur le secteur d'Alès. Le studio apporte une vraie flexibilité (accueil, télétravail ou rentabilité locative).

Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 79 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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42 avis clients
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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une entrée accueillante, un espace extérieur invitant et un garage attenant. Le design extérieur suggère une résidence confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Propriété avec piscine et espace extérieur aménagé, idéal pour la détente. La terrasse en bois et le jardin offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour les loisirs en famille ou entre amis. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un jardin paysager. La maison, avec des panneaux solaires sur le toit, offre un espace de vie extérieur attrayant, idéal pour la détente et les loisirs. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Maison de plain-pied avec panneaux solaires, terrasse couverte et jardin. La façade jaune et le toit en tuiles sont en bon état. La propriété dispose d'un grand espace de stationnement. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Propriété extérieure avec piscine et espace gravillonné, idéale pour les loisirs. La maison, partiellement visible, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Un espace extérieur bien entretenu et invitant. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant offre un cadre agréable et paisible. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse couverte et d'un jardin. La maison principale est adjacente à une structure plus petite, potentiellement une maison d'amis ou un atelier. Le cadre est ensoleillé et paisible. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un espace repas extérieur. Le sol est carrelé et le plafond est en bois, créant une ambiance chaleureuse. La pièce adjacente est accessible par une porte vitrée. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il est idéalement aménagé pour la détente et les réceptions, avec un mobilier moderne et élégant. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, combinant un salon confortable avec une grande télévision et un coin repas élégant. La cuisine ouverte, visible en arrière-plan, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de plans de travail en bois. La lumière naturelle abonde, créant un espace accueillant et lumineux. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. Les finitions soignées et la luminosité en font un espace fonctionnel et élégant. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire et d'un bureau. La pièce est décorée dans des tons neutres et dispose d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit confortable, des jouets colorés et un espace de rangement fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour le jeu et le repos. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une commode grise et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cet espace de vie lumineux comprend une cuisine fonctionnelle avec des armoires modernes et un plan de travail. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur un extérieur verdoyant, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions claires et le design épuré créent un espace propre et moderne, idéal pour un bien immobilier. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Superbe propriété avec piscine et jardin paysager, idéale pour la détente et les loisirs en famille. Espace extérieur bien entretenu offrant un cadre de vie agréable et paisible. Parfait pour profiter des beaux jours. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Propriété extérieure avec espace détente, comprenant une piscine, des sièges extérieurs et une végétation luxuriante. Idéal pour les loisirs et la vie en plein air. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
  • Propriété résidentielle avec cour extérieure, comprenant une zone de détente avec des bancs et des arbres. La façade de la maison est de couleur jaune, avec un escalier en bois menant à l'entrée. Le terrain est principalement composé de gravier. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues
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    Cette propriété présente une façade attrayante avec une entrée accueillante, un espace extérieur invitant et un garage attenant. Le design extérieur suggère une résidence confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Orpi FGR Immo - Saint-Martin-de-Valgalgues

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17 Rue Albert 1er
30100 Ales

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