Maison à vendre
5 pièces •
Aigrefeuille-d'Aunis
- Neuf
393 000 €
- Honoraires : 3.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : eba5a381-ba70-4cb3-a96c-4e460167dd13
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 147 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 397 m²
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Séjour 48 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Proche des écoles et collèges (privés/publics) et de tous les commerçants du centre-ville d'Aigrefeuille, à 20 mn de La Rochelle.
En rez-de-chaussée, une vaste pièce transformée en dressing/penderie pourra très aisément devenir LA chambre en rez-de-chaussée. A suivre, un coin buanderie, une salle d'eau avec wc puis la cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger et le coin salon avec la cheminée.
Le jardin, lui aussi très soigné, est entièrement clos, sans vis à vis, ce qui vous assurera de belles soirées sur la terrasse bois ou dans le SPA tout neuf !
L'étage s'ouvre sur un grand palier avec coin bureau, 2 belles chambres, un 2e wc, une 2e grande salle d'eau et la suite parentale avec rangements/dressing et salle d'eau privée, le tout sur un plancher massif qui confère à l'étage une ambiance douce et chaleureuse.
Un chai en pierres, non attenant mais parfaitement clôturé, dont la toiture est neuve, pourra recevoir, après travaux, un gîte ou du locatif, et si vous êtes bricoleur vous aurez votre espace et de quoi ranger absolument tout vos outils !
Places de parking sur la parcelle !
Une belle opportunité à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 143 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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17137 Nieul Sur Mer