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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Ars-en-Ré

  • Parfait état

648 000 €

  • Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eaddd9ce-dbde-4dc4-b31c-1f7c2430bc27

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 602 m²

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à vendre - Ars en Ré - Ile de Ré. À deux pas des marais et du port d’Ars-en-Ré, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2017, alliant confort de vie et potentiel professionnel.
Cet ensemble immobilier se compose d’une charmante maison d’habitation et d’un bâtiment indépendant offrant de multiples possibilités.

La maison, spacieuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, ouvrant sur le jardin, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le jardin, orienté sud-ouest, vous invite à la détente avec sa terrasse intimiste et sa piscine, à l’abri des regards.
Une cour d'accueil avec espace stationnement complète cette partie.

Un second bâtiment, accessible à la fois depuis la maison et directement depuis la rue, abrite un espace bureau, une salle d’eau avec WC, un studio indépendant, un espace stationnements ainsi qu’un hangar de 80 m². Ces derniers offrent un espace dédié à une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou même l’hivernage de bateaux – un atout rare à proximité immédiate du port.

Un bien unique à Ars-en-Ré, idéal pour une vie à l’année ou un projet mixte habitation/activité.
À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3249 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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4 Rue De La Glacière
17580 Le Bois Plage En Re

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-ars-en-re-17590-eaddd9ce-dbde-4dc4-b31c-1f7c2430bc27/ 0 5 150 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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