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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Estézargues

  • Maison de ville
  • À rénover

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 284cc9b4-409f-4968-a39b-f64489c46b7c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 99 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 235 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de village à vendre, à rénover à Estézargues, fort potentiel de rénovation. Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par l’authenticité d’une demeure où tout devient possible.

Nichée au cœur du charmant village d'Estézargues, cette maison de caractère à rénover vous ouvre ses portes sur un univers de possibilités. Actuellement, la partie habitable d’environ 99 m² offre un cadre de vie de base à mettre à votre goût pour s'installer tranquillement : une cuisine, quatre chambres avec de nombreux rangements, ainsi que des installations sanitaires réparties sur les deux niveaux (salles d’eau et trois WC) pour un confort quotidien préservé.

Mais le véritable trésor de cette propriété se dévoile au fil de la visite. Avec plus de 300 m² de surface au sol vous n'aurez pour seule limite que votre imagination. Les granges, les caves et le vaste grenier ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation de qualité. Chaque pièce aménageable supplémentaire est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un potentiel de valorisation rare sur le marché. La modularité des espaces de stockage et la générosité des volumes annexes en font un investissement patrimonial intéressant pour ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien et confort moderne à venir.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer la maison qui vous ressemble : contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et prendre la mesure de tout le potentiel de ce lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 224 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 224 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3750 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de maison ancienne avec une porte en bois sculpté et des fenêtres aux volets bleus. L'enduit est patiné par le temps, conférant un charme rustique à la propriété. La rue pavée ajoute à l'authenticité du lieu. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues

Maison à vendre - 5 pièces •

120 000 €

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Orpi Castelas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16B rue du Marché
30650 Rochefort Du Gard

04 90 26 69 70

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-estezargues-30390-284cc9b4-409f-4968-a39b-f64489c46b7c/ 0 5 57 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une façade de maison ancienne avec une porte en bois sculpté et des fenêtres aux volets bleus. L'enduit est patiné par le temps, conférant un charme rustique à la propriété. La rue pavée ajoute à l'authenticité du lieu. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger avec un mobilier fonctionnel et une décoration datée. La pièce comprend une table, des chaises, des meubles de rangement et des appareils électroménagers. L'espace nécessite une rénovation pour moderniser son esthétique et optimiser sa fonctionnalité. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette chambre présente un sol à damier noir et blanc, une porte jaune vif et une armoire ouverte. Un lit simple avec une couverture rose est placé à côté d'une table de chevet en bois. Des tableaux décorent les murs de couleur crème. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'un lit, d'un bureau et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement généreux. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple, une commode en bois et un miroir mural. La pièce dispose d'une fenêtre avec des rideaux et d'un petit meuble de chevet. Le papier peint floral ajoute une touche décorative. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette chambre, avec ses murs ornés de papier peint fleuri et sa peinture rose, offre un espace de couchage confortable. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur et le lit en bois. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et armoire murale. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et le sol est en blanc. L'espace est fonctionnel et lumineux. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
  • Cette photo présente une grande porte en bois patiné, nichée sous une arche en pierre. La végétation luxuriante à droite ajoute une touche de charme rustique à ce qui semble être une propriété ancienne et pleine de caractère. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues
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    Cette photo présente une façade de maison ancienne avec une porte en bois sculpté et des fenêtres aux volets bleus. L'enduit est patiné par le temps, conférant un charme rustique à la propriété. La rue pavée ajoute à l'authenticité du lieu. Orpi Castelas Immobilier - Estézargues

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