Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 240 m² Étoile-sur-Rhône

Bon état

799 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4c81052-a47c-4df1-bd88-2c7d61a8dae3

L'essentiel

5 pièces
Surface 240 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 533 m²
Séjour 38,27 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Home cinéma
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

240m² - 4 chambres - piscine intérieure - parcelle de 1533m². ETOILE SUR RHONE
Découvrez cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût et modernité, dans un secteur prisé de la Drôme. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1533m², cette propriété unique vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée orientée sud-ouest, surplombant le village. Avec ses 240m2 habitables (comprenant l’extension) repartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces lumineux et confortables. Quatre chambres avec rangements, deux salles de bains, un salon/séjour d'une superficie de 40m², une cuisine aménagée et équipée, un grand dressing. La maison est équipée de la domotique, d’un système d’alarme, de menuiseries PVC double vitrage, de climatisations ainsi que de panneaux photovoltaïques. Le véritable atout de cette propriété est son extension récente de 120 m² sous forme de véranda, créant un espace de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une grande piscine intérieure chauffée, un système de déshumidification haut de gamme ainsi qu’un espace home cinéma. Vous bénéficierez également d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Le garage de 100m² propose plusieurs pièces fonctionnelles; buanderie, bureau, coin atelier, le tout carrelé et en parfait état. La maison a bénéficié d’une rénovation complète, la toiture a été refaite. Le DPE est classé B. À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu dispose d’une belle allée d’accès et d’un système d’arrosage automatique. Une maison en excellent état, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 203 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 54 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

203 54

54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3270 € et 4500 € (2023, abonnement compris)

Happy Dev Valence

04 75 47 89 90

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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