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Maison à vendre
5 pièces • 108,50 m² Livron-sur-Drôme

Bon état

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f07362b4-20d0-4b26-8097-db7c9dab3f76

L'essentiel

5 pièces
Surface 108,50 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 517 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied rénovée avec appartement indépendant – Livron-sur-Drôme (108 m²). Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², cette maison de 108 m² habitables offre confort, modernité et fonctionnalité.

La partie principale se compose de :
- Une spacieuse cuisine de 17 m², entièrement équipée, avec verrière ouverte sur le salon,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant,
- Un garage attenant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’arrière de la maison, ombragée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas d’été.

Profitez d'un appartement indépendant accessible par sa propre entrée, il se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon, et à l’étage, d’une chambre avec salle de douche et WC privatifs.
Idéal pour accueillir de la famille, un ado, ou générer un revenu locatif.

️ Prestations et équipements récents :
- Chauffe-eau et menuiseries changés en 2017,
- Cuisine neuve (2020),
- Panneaux solaires installés en 2022,
- Volets roulants solaires,
- Moustiquaires sur toutes les ouvertures,
- Climatisation dans le salon,
- VMC pour un confort optimal.
- Portail coulissant électrique

Les atouts :
- Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue,
- Plain-pied + appartement indépendant,
- Faible consommation énergétique,
- Environnement calme et verdoyant.

Localisation : Livron-sur-Drôme
Surface habitable : 108 m²
Terrain : + de 500 m² arboré
Garage + stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 203 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

203 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2360 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 108,50 m²

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14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-Sur-Drôme

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