- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Molières-sur-Cèze
- Détachée / individuelle
- Bon état
250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1e7536b7-b22c-4e03-8fb1-8f42734f3e1e
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 202 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 50 913 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Dressing
-
Climatisation
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l’abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé.
La propriété s’étend sur 5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d’autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l’eau sur place.
La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d’un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d’atelier pratique.
Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d’accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage.
La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans.
La cave est brut mais peut-être aménagé par la suite.
Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d’authenticité et d’isolement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 155 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 9 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
155
9
9
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
250 000 €
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Gadd
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
- Viager
- Investissement locatif
30500 Saint Ambroix
