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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-André-des-Eaux

  • Parfait état

416 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2310c963-600d-4af5-9f9e-473b6623ec88

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 745 m²

  • Séjour 39,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Bourg Saint André - Maison familiale. Proche du centre de St André des Eaux, découvrez cette maison de 127 m², idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché.

Ses atouts : emplacement, luminosité, et potentiel d’aménagement !

Au rez-de-chaussée : Grand séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), WC indépendant, Buanderie + cellier pour un maximum de rangements, Garage attenant.

À l’étage : 3 chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et un grand grenier isolé offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies !

Confort et prestations :
Chauffage au sol en rez-de-chaussée, chauffage au gaz à l'étage, aspiration centralisée, belle exposition sud-ouest.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports – tout se fait à pied ! Cette maison est prête à accueillir votre famille – A visiter sans tarder !

Contactez nous dès aujourd’hui pour programmer votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 1700 € au 08/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

416 000 €

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

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  • Vente de neuf
17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-maison-t5-saint-andre-des-eaux-44117-2310c963-600d-4af5-9f9e-473b6623ec88/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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